부산광역시

중구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 138건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 8,700

전월 대비

▲ 15.1%

월 거래건수

12개월 누적

138

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
선경에이스	보수동3가	72.64㎡	20	3억 1,000	중개
대근하버빌타운	부평동4가	84.70㎡	5	1억 9,000	중개
선경뉴빌APT	대창동1가	69.77㎡	6	2억 4,500	중개
예그린	부평동4가	84.39㎡	13	2억 6,500	중개
코모도에스테이트	대청동1가	49.72㎡	14	1억 7,500	중개
목연정M팰리스	부평동4가	45.73㎡	14	2억 1,000	중개
동광맨션	중앙동4가	68.92㎡	5	8,200만	중개
동주파크	영주동	60.75㎡	5	1억 3,000	직거래
선경에이스	보수동3가	72.64㎡	19	3억 3,000	중개
시영	보수동1가	36.36㎡	5	2,300만	중개
초원	영주동	49.59㎡	4	7,000만	직거래
도경오벨리스	영주동	80.57㎡	15	2억 4,500	직거래
동아(160-0)	영주동	57.09㎡	12	1억 4,800	중개
대림에이스타운	보수동1가	155.82㎡	20	3억 6,500	중개
보수동한웅베어스	보수동2가	61.29㎡	9	2억 500	중개
보수2차봄여름가을겨울	보수동2가	84.78㎡	7	3억 800	중개
금호	영주동	84.59㎡	13	2억 3,300	중개
보수2차봄여름가을겨울	보수동2가	44.56㎡	2	1억 6,000	중개
코모도에스테이트	대청동1가	25.36㎡	9	7,000만	중개
코모도에스테이트	대청동1가	25.36㎡	5	5,600만	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	1	1,550만	1,550만	1,550만
2026.08 미완성	10	1억 6,500	1억 7,200	2억 5,500
2026.07	13	9,600만	1억 8,700	2억 4,500
2026.06	13	1억 2,550	1억 6,250	2억 4,125
2026.05	12	6,750만	1억 7,250	2억 375
2026.04	6	4,500만	1억 9,500	3억
2026.03	23	1억 6,125	2억 1,400	2억 7,450
2026.02	4	1억 3,000	1억 8,000	1억 9,000
2026.01	8	1억 7,600	2억 4,000	3억 6,700
2025.12	11	1억 3,800	2억	2억 700
2025.11	6	1억 3,175	1억 6,250	2억 4,025
2025.10	15	1억 5,450	2억 2,050	2억 6,075
2025.09	9	8,325만	1억 3,200	1억 7,575
2025.08	7	4,600만	1억 8,500	2억 3,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	3	2억 4,000
60~85㎡	46	2억 3,300
60㎡ 이하	64	1억 6,050
85~135㎡	3	1억 9,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

중구 아파트 전월세

전세 중간값

9,000만

전세가율

86.7%

월세 (보증금)

57만 / 1,250만

12개월 전·월세

87 / 154건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	1	2억 160	1	500만	10만
2026.08 미완성	4	1억 3,500	3	500만	40만
2026.07	3	9,000만	6	1,250만	57만
2026.06	4	1억 8,950	9	500만	43만
2026.05	5	1억 8,100	11	1,500만	40만
2026.04	7	2억	10	750만	39만
2026.03	12	1억 7,900	16	500만	40만
2026.02	7	1억 5,750	23	500만	35만
2026.01	9	1억 7,010	12	500만	39만
2025.12	14	1억 6,032	14	1,000만	34만
2025.11	2	1억 5,500	13	1,000만	40만
2025.10	5	1억 5,700	7	1,000만	38만
2025.09	6	1억 8,250	12	500만	36만
2025.08	8	1억 5,550	17	500만	38만

전세가율 86.7%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 6개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →