전남광주통합특별시

순천시 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 4,130건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 5,500

전월 대비

▲ 14.9%

월 거래건수

294

12개월 누적

4,130

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
주공7	조례동	49.62㎡	11	9,900만	중개
순천두산위브	왕지동	84.91㎡	9	3억 2,500	중개
순천금호어울림더파크1차	서면 선평리	59.94㎡	3	2억 3,500	중개
대광로제비앙-센트럴	해룡면 상삼리	74.99㎡	7	2억 8,300	중개
중흥에코시티8단지	해룡면 신대리	85.00㎡	10	4억 6,500	중개
중흥에듀힐스9단지	해룡면 신대리	74.65㎡	5	4억 3,300	중개
호반베르디움	오천동	84.96㎡	14	4억 1,200	중개
현대	남정동	70.19㎡	1	6,000만	직거래
대림1	조례동	84.72㎡	3	1억 2,800	중개
삼성	용당동	59.91㎡	4	9,200만	중개
시대	조례동	37.39㎡	11	6,000만	중개
중흥에듀힐스9단지	해룡면 신대리	59.71㎡	18	2억 9,400	중개
중흥에스-클래스1단지	해룡면 신대리	85.00㎡	21	3억 3,900	중개
순천한양수자인디에스티지	용당동	98.95㎡	5	4억 6,000	중개
신매곡서한이다음2단지	매곡동	84.96㎡	6	3억 2,500	중개
시대	조례동	37.39㎡	14	5,000만	직거래
순천왕지동롯데캐슬	왕지동	128.78㎡	3	4억 1,960	직거래
중흥에스-클래스5단지	해룡면 신대리	84.99㎡	26	3억 4,500	중개
주공6	조례동	58.14㎡	12	7,250만	중개
청솔2	해룡면 상삼리	56.40㎡	15	9,200만	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	69	1억 3,750	2억 6,700	3억 6,700
2026.08 미완성	220	1억 3,075	2억 4,250	3억 8,025
2026.07	294	1억 2,000	2억 5,500	3억 7,000
2026.06	295	1억 2,000	2억 2,200	3억 6,725
2026.05	339	1억 2,000	2억 2,000	3억 6,500
2026.04	315	1억 3,500	2억 4,450	3억 6,075
2026.03	367	1억 3,500	2억 6,350	3억 7,350
2026.02	295	1억 1,975	2억 4,500	3억 7,500
2026.01	365	1억 1,825	2억 3,200	3억 6,575
2025.12	326	1억 1,800	2억 3,050	3억 4,525
2025.11	338	1억 2,200	2억 3,300	3억 3,450
2025.10	330	1억 2,175	2억 3,550	3억 5,850
2025.09	309	1억 2,300	2억 600	3억 1,500
2025.08	268	1억 2,900	2억 4,000	3억 5,475

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	35	5억
60~85㎡	2,069	2억 9,500
60㎡ 이하	1,237	1억 1,000
85~135㎡	335	4억 4,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

순천시 아파트 전월세

전세 중간값

8,082만

전세가율

82.0%

월세 (보증금)

42만 / 2,000만

12개월 전·월세

4,010 / 2,223건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	76	8,000만	32	1,467만	40만
2026.08 미완성	178	8,559만	132	1,000만	40만
2026.07	191	8,082만	148	2,000만	42만
2026.06	466	1억 7,540	136	1,250만	43만
2026.05	264	1억 3,351	129	1,000만	43만
2026.04	294	1억 3,250	156	1,000만	40만
2026.03	331	1억 1,000	195	1,000만	43만
2026.02	319	8,559만	198	1,000만	40만
2026.01	348	9,000만	196	1,000만	45만
2025.12	287	9,000만	232	2,000만	40만
2025.11	462	3억 2,215	158	2,000만	45만
2025.10	245	8,974만	155	2,000만	45만
2025.09	299	9,500만	170	1,000만	45만
2025.08	250	8,529만	186	1,000만	45만

전세가율 82.0%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 157개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →