전남광주통합특별시

화순군 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 406건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 2,500

전월 대비

▼ 21.9%

월 거래건수

12개월 누적

406

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
대광로제비앙2차	화순읍 대리	39.36㎡	8	5,400만	중개
고려하이츠빌라	화순읍 훈리	142.92㎡	5	1억 6,000	중개
대성베르힐	화순읍 대리	84.93㎡	11	2억 4,500	중개
대광로제비앙	화순읍 대리	59.97㎡	10	8,900만	중개
대광로제비앙2차	화순읍 대리	39.36㎡	11	6,000만	중개
힐스테이트화순	화순읍 교리	84.66㎡	18	3억 8,200	중개
공간1	화순읍 교리	78.09㎡	5	1억	중개
청전	화순읍 일심리	59.99㎡	3	1억 1,000	중개
힐스테이트화순	화순읍 교리	84.65㎡	14	3억 8,000	중개
대광로제비앙	화순읍 대리	49.80㎡	2	6,000만	중개
유창허니문맨션1	화순읍 교리	78.54㎡	3	8,850만	중개
금호타운	화순읍 만연리	84.75㎡	10	2억 3,200	중개
서라4차	화순읍 일심리	28.08㎡	11	4,500만	중개
청전	화순읍 일심리	59.99㎡	2	1억 1,800	중개
청미래	화순읍 대리	84.97㎡	8	2억 100	직거래
유창허니문2차	화순읍 만연리	59.73㎡	1	8,100만	중개
부영2	화순읍 광덕리	60㎡	11	7,500만	직거래
금호타운	화순읍 만연리	71.47㎡	4	1억 6,000	중개
힐스테이트화순	화순읍 교리	84.65㎡	16	3억 7,900	중개
공간1	화순읍 교리	78.09㎡	12	8,600만	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	8	7,925만	1억 600	1억 5,425
2026.08 미완성	26	8,000만	9,500만	2억 6,800
2026.07	31	7,450만	1억 2,500	2억 7,550
2026.06	28	1억	1억 6,000	2억 6,350
2026.05	42	7,250만	1억 1,500	2억 1,312
2026.04	22	8,875만	2억 1,500	3억 1,450
2026.03	29	9,600만	1억 2,300	3억 2,100
2026.02	34	7,475만	1억 4,900	2억 9,050
2026.01	36	6,525만	1억 2,275	2억 2,187
2025.12	30	8,825만	1억 2,750	2억 4,825
2025.11	38	9,062만	1억 4,250	2억 2,375
2025.10	30	7,300만	9,400만	2억 4,575
2025.09	31	7,900만	1억 2,700	2억 1,412
2025.08	21	7,575만	1억 350	2억 4,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	1	1억 6,000
60~85㎡	157	2억 3,000
60㎡ 이하	177	8,000만
85~135㎡	7	4억 5,100

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

화순군 아파트 전월세

전세 중간값

4,553만

전세가율

69.8%

월세 (보증금)

42만 / 2,144만

12개월 전·월세

1,511 / 228건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	25	4,603만	4	3,439만	8만
2026.08 미완성	52	4,554만	15	1,000만	35만
2026.07	68	4,553만	6	2,144만	42만
2026.06	60	4,553만	27	1,490만	35만
2026.05	88	4,553만	16	1,368만	27만
2026.04	72	4,554만	18	3,038만	18만
2026.03	84	4,553만	25	2,318만	32만
2026.02	75	4,550만	16	3,000만	20만
2026.01	101	4,550만	20	3,456만	15만
2025.12	81	4,553만	17	2,642만	16만
2025.11	92	5,565만	20	2,584만	20만
2025.10	548	1억 4,566	21	3,815만	19만
2025.09	71	4,477만	9	1,837만	18만
2025.08	94	4,527만	14	2,583만	20만

전세가율 69.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 9개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →