부산광역시

동구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 721건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

4억 7,000

전월 대비

▲ 15.9%

월 거래건수

12개월 누적

721

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
두산위브더제니스하버시티	범일동	75.65㎡	36	5억 6,500	중개
오션브릿지	범일동	84.95㎡	38	4억 8,000	중개
오션브릿지	범일동	59.92㎡	37	4억 1,000	중개
좌천시민(737-1)	좌천동	36.40㎡	4	2,250만	중개
부산항일동미라주더오션(1지구)	좌천동	59.93㎡	35	3억 9,000	중개
두산위브범일뉴타운	좌천동	84.61㎡	4	3억 1,200	중개
두산위브범일뉴타운	좌천동	59.66㎡	1	2억 6,000	중개
부산항일동미라주더오션(1지구)	좌천동	59.93㎡	11	3억 7,000	중개
범양레우스센트럴베이	초량동	73.90㎡	14	4억 6,000	중개
e편한세상부산항	초량동	84.68㎡	30	6억 7,000	중개
두산위브더제니스하버시티	범일동	75.65㎡	43	5억 8,000	중개
e편한세상부산항	초량동	84.71㎡	36	6억 2,200	중개
e편한세상부산항	초량동	84.87㎡	9	6억	중개
초량위드빌	초량동	54.27㎡	6	1억	직거래
두산위브포세이돈2	범일동	84.99㎡	6	3억 8,750	중개
e편한세상부산항	초량동	69.48㎡	23	5억 5,000	중개
한성기린	범일동	60㎡	25	1억 8,000	직거래
수성아파트(440-0)	수정동	49.59㎡	5	6,000만	중개
태안하버빌	수정동	82.93㎡	3	2억 2,500	중개
예그린	초량동	84.98㎡	7	2억 1,000	직거래

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	23	2억 2,475	4억 3,700	5억 3,950
2026.08 미완성	28	2억 8,300	3억 5,500	6억 2,625
2026.07	47	2억 2,600	4억 7,000	5억 5,750
2026.06	50	2억 275	4억 550	5억 8,875
2026.05	51	2억 2,000	3억 2,500	5억 3,000
2026.04	77	2억 125	4억 5,900	5억 4,950
2026.03	44	3억 3,150	5억	5억 9,000
2026.02	59	3억	4억 7,500	5억 8,000
2026.01	54	2억 5,300	4억 7,550	5억 8,500
2025.12	43	1억 9,425	3억 4,750	4억 8,100
2025.11	54	2억 6,000	4억 8,000	5억 4,800
2025.10	66	2억 3,000	4억 5,500	5억 8,000
2025.09	63	3억 3,000	4억 6,000	5억 5,000
2025.08	62	3억 5,000	4억 9,000	5억 4,250

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	6	5억 8,000
60~85㎡	375	5억 1,800
60㎡ 이하	238	2억 2,000
85~135㎡	20	5억 9,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

동구 아파트 전월세

전세 중간값

3억 2,000

전세가율

67.6%

월세 (보증금)

80만 / 2,250만

12개월 전·월세

739 / 648건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	16	3억 3,500	6	2,000만	42만
2026.08 미완성	38	3억	45	2,000만	51만
2026.07	40	3억 2,000	36	2,250만	80만
2026.06	37	3억 1,500	58	3,000만	80만
2026.05	37	3억 2,000	53	2,500만	60만
2026.04	60	3억 450	38	3,000만	67만
2026.03	66	3억 2,000	52	3,000만	97만
2026.02	76	2억 9,200	45	3,000만	55만
2026.01	68	2억 9,700	57	2,500만	55만
2025.12	49	2억 8,000	64	2,750만	85만
2025.11	71	3억	55	3,000만	83만
2025.10	55	2억 6,250	36	2,000만	95만
2025.09	75	2억 7,000	51	3,000만	90만
2025.08	51	2억 8,000	52	2,000만	53만

전세가율 67.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 34개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →