부산광역시

영도구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 796건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 3,600

전월 대비

▲ 31.1%

월 거래건수

12개월 누적

796

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
골든빌리지	봉래동3가	63.26㎡	4	1억 4,300	중개
동삼그린힐	동삼동	49.94㎡	4	7,700만	중개
원우엔리치빌	청학동	84.91㎡	6	1억 9,500	중개
오션라이프에일린의뜰1단지	동삼동	84.94㎡	1	4억 5,000	중개
동삼그린힐	동삼동	41.30㎡	10	7,400만	중개
하나빌	대평동1가	82.99㎡	8	1억 5,100	중개
샛별나동	신선동2가	40.42㎡	3	7,350만	중개
미광마린타워	봉래동2가	84.92㎡	10	3억 9,800	중개
청성	영선동2가	84.95㎡	5	2억 1,000	중개
페로스타워	동삼동	84.75㎡	6	1억 8,000	중개
부산오션시티푸르지오	동삼동	84.91㎡	47	3억 9,000	중개
힐링파크	영선동2가	42.25㎡	15	1억 8,000	중개
절영아파트(208동-214동)	동삼동	46.27㎡	15	8,200만	중개
신영도롯데낙천대	청학동	84.97㎡	2	1억 8,900	중개
반도보라비치타운	동삼동	85.14㎡	8	2억 1,300	중개
벽산비치	동삼동	118.11㎡	11	2억 9,000	중개
원우엔리치빌	청학동	84.91㎡	7	1억 7,000	중개
원우엔리치빌	청학동	67.93㎡	10	1억 3,400	중개
유림노르웨이숲비치	동삼동	84.72㎡	3	2억 2,800	중개
반도보라	영선동4가	134.82㎡	13	4억 9,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	12	1억 6,775	2억 6,050	3억 1,250
2026.08 미완성	38	1억 5,250	2억 650	2억 8,225
2026.07	55	1억 6,575	2억 3,600	3억 7,875
2026.06	51	1억 1,500	1억 8,000	3억 2,800
2026.05	72	1억 6,087	2억 8,500	3억 8,500
2026.04	51	9,150만	1억 8,500	3억 900
2026.03	79	1억 2,800	2억	3억 9,200
2026.02	61	1억 2,500	2억	3억 6,475
2026.01	83	1억 50	1억 6,500	3억 125
2025.12	46	1억 4,050	2억 3,400	3억 7,900
2025.11	62	1억 2,200	2억 3,375	3억 4,875
2025.10	59	1억 2,800	2억 2,000	3억 1,000
2025.09	69	1억 7,025	2억 8,650	3억 9,725
2025.08	58	1억 5,400	1억 9,500	3억 2,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	9	3억 300
60~85㎡	326	3억
60㎡ 이하	273	1억 3,500
85~135㎡	66	2억 4,550

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

영도구 아파트 전월세

전세 중간값

1억 8,000

전세가율

74.7%

월세 (보증금)

45만 / 2,000만

12개월 전·월세

655 / 777건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	19	1억 7,000	13	2,000만	35만
2026.08 미완성	33	1억 7,000	48	1,750만	40만
2026.07	38	1억 8,000	63	2,000만	45만
2026.06	43	2억 1,000	47	1,000만	45만
2026.05	46	1억 7,300	54	1,000만	40만
2026.04	45	1억 4,000	52	1,750만	47만
2026.03	65	1억 6,000	55	1,000만	40만
2026.02	46	1억 5,000	74	1,500만	45만
2026.01	47	1억 7,000	59	2,000만	45만
2025.12	61	1억 5,700	68	2,000만	40만
2025.11	58	1억 5,700	54	2,000만	40만
2025.10	41	1억 8,280	55	1,000만	45만
2025.09	56	2억 525	60	2,000만	47만
2025.08	57	1억 5,700	75	2,000만	45만

전세가율 74.7%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 39개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →