부산광역시

사하구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,977건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 1,000

전월 대비

▼ 3.2%

월 거래건수

172

12개월 누적

2,977

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
삼환	다대동	84.87㎡	8	2억 6,800	중개
장림3차동원	장림동	71.54㎡	13	1억 2,500	중개
동아파크	괴정동	84.97㎡	10	1억 4,800	중개
e편한세상사하	구평동	84.14㎡	26	3억 2,000	중개
성도솔밭맨션	당리동	44.55㎡	3	7,500만	중개
가락타운3	하단동	84.96㎡	1	1억 9,000	중개
괴정자유2차	괴정동	84.87㎡	10	1억 6,500	중개
몰운대	다대동	49.08㎡	15	1억 1,600	중개
다대동롯데캐슬몰운대	다대동	140.44㎡	10	4억 3,500	중개
다대동롯데캐슬몰운대	다대동	84.99㎡	8	2억 5,000	중개
e편한세상사하2차	구평동	84.96㎡	8	3억 2,500	중개
신평한성임호	신평동	82.44㎡	8	1억 7,400	중개
가락타운3	하단동	84.96㎡	19	2억 4,400	중개
e편한세상사하	구평동	84.14㎡	19	3억 2,000	중개
사하코오롱하늘채	신평동	59.95㎡	14	2억 3,300	중개
대티역스마트더블유인공지능	괴정동	25.31㎡	15	1억 2,800	중개
다대동롯데캐슬몰운대	다대동	183.54㎡	13	5억	중개
스마트더블유	장림동	29.16㎡	6	1억 4,500	직거래
신세대지큐빌	장림동	49.14㎡	6	9,000만	중개
극동스타클래스	괴정동	84.92㎡	9	3억 8,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	68	1억 1,700	2억 800	2억 6,700
2026.08 미완성	209	1억 3,300	2억 2,000	3억 100
2026.07	172	1억 3,500	2억 1,000	2억 9,250
2026.06	212	1억 2,500	2억 1,700	3억 500
2026.05	219	1억 4,150	2억 2,000	2억 9,925
2026.04	251	1억 3,487	1억 9,800	3억 550
2026.03	281	1억 2,750	2억	2억 7,000
2026.02	220	1억 3,300	2억 2,500	2억 8,000
2026.01	258	1억 3,500	2억 500	2억 8,000
2025.12	273	1억 3,100	2억 300	3억
2025.11	242	1억 4,950	2억 1,875	2억 9,650
2025.10	191	1억 4,375	2억 3,700	3억 3,500
2025.09	214	1억 3,000	2억 500	3억 1,300
2025.08	167	1억 5,450	2억 3,800	3억 500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	49	3억 5,000
60~85㎡	1,423	2억 4,500
60㎡ 이하	1,029	1억 3,700
85~135㎡	167	3억 3,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

사하구 아파트 전월세

전세 중간값

1억 8,000

전세가율

78.4%

월세 (보증금)

45만 / 2,000만

12개월 전·월세

1,786 / 2,210건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	42	1억 8,150	26	2,500만	52만
2026.08 미완성	87	1억 9,000	108	2,000만	45만
2026.07	87	1억 8,000	135	2,000만	45만
2026.06	108	1억 8,000	144	2,000만	45만
2026.05	109	2억	121	1,900만	48만
2026.04	132	1억 8,000	161	2,000만	45만
2026.03	164	1억 6,250	213	2,000만	43만
2026.02	121	1억 8,000	211	1,000만	43만
2026.01	167	1억 8,000	211	2,000만	45만
2025.12	169	1억 9,000	207	2,000만	45만
2025.11	157	1억 7,000	188	2,000만	43만
2025.10	123	1억 7,900	163	3,000만	40만
2025.09	165	1억 6,900	183	2,000만	45만
2025.08	155	1억 7,900	139	2,000만	45만

전세가율 78.4%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 136개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →