부산광역시

금정구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,985건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 6,000

전월 대비

▼ 13.3%

월 거래건수

112

12개월 누적

1,985

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
구서백리명가에덴	구서동	68.97㎡	14	3억 5,000	중개
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	구서동	84.98㎡	6	4억 9,000	중개
용진노블레스	장전동	84.90㎡	5	2억 4,500	중개
래미안장전	장전동	84.90㎡	32	8억 9,300	중개
대우	부곡동	115.00㎡	20	5억 4,000	중개
금정산2차쌍용예가	장전동	84.96㎡	3	4억 9,300	중개
대우	부곡동	84.96㎡	10	4억 4,500	중개
구서동쌍용예가2단지	구서동	84.99㎡	5	6억 3,500	중개
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	구서동	59.81㎡	8	4억 1,500	중개
장전서희스타힐스	부곡동	84.66㎡	21	5억 500	중개
금정더유엘프리미어	청룡동	63.10㎡	7	2억 4,900	중개
럭키남산	남산동	83.61㎡	4	2억 2,000	중개
(207-3)	서동	45.90㎡	8	1억 2,000	중개
그린빌	구서동	67.65㎡	3	1억 4,800	중개
홍원메르디앙	부곡동	80.46㎡	3	2억 5,900	중개
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)	구서동	84.98㎡	15	5억 1,000	중개
삼한골든뷰에듀스테이션	부곡동	84.99㎡	26	6억	중개
뉴그린1	부곡동	57.15㎡	5	1억 7,000	중개
구서동쌍용예가2단지	구서동	157.80㎡	9	7억	중개
성지아파트	서동	84.64㎡	14	2억	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	48	2억 1,000	3억 3,300	5억 3,000
2026.08 미완성	108	1억 9,800	3억 5,700	5억 2,000
2026.07	112	2억 700	3억 6,000	5억 1,500
2026.06	118	2억 3,175	4억 1,500	5억 3,500
2026.05	135	2억 3,300	3억 8,000	5억 2,500
2026.04	113	2억 4,000	4억 4,500	5억 5,800
2026.03	161	2억 3,500	3억 7,700	5억 2,500
2026.02	100	2억 4,750	4억 5,100	5억 7,250
2026.01	168	2억 1,450	4억	5억 5,250
2025.12	204	2억 4,000	3억 9,000	5억 3,500
2025.11	266	2억 2,500	4억 1,000	5억 3,500
2025.10	186	2억 3,500	4억 2,000	5억 2,000
2025.09	143	2억 1,000	4억 1,400	5억 2,000
2025.08	123	2억 2,925	4억 3,000	5억 6,250

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	51	6억 1,500
60~85㎡	970	4억 5,000
60㎡ 이하	581	2억 1,500
85~135㎡	204	5억 9,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

금정구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 2,200

전세가율

72.4%

월세 (보증금)

45만 / 3,000만

12개월 전·월세

1,183 / 1,107건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	27	2억	15	5,000만	60만
2026.08 미완성	64	2억 7,500	61	2,000만	40만
2026.07	80	2억 2,200	96	3,000만	45만
2026.06	72	2억 5,000	76	2,500만	57만
2026.05	65	2억 7,000	65	3,000만	50만
2026.04	75	2억 1,000	81	3,000만	45만
2026.03	91	2억	77	2,000만	40만
2026.02	76	2억 6,650	98	1,000만	45만
2026.01	122	2억 6,000	114	2,000만	45만
2025.12	130	2억 6,000	108	2,800만	45만
2025.11	134	3억	82	3,000만	55만
2025.10	83	2억 7,000	80	5,000만	55만
2025.09	84	2억 3,250	68	3,000만	45만
2025.08	80	2억 5,000	86	2,250만	45만

전세가율 72.4%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 114개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →