부산광역시

강서구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,622건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 9,000

전월 대비

▲ 12.1%

월 거래건수

116

12개월 누적

1,622

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
더힐시그니처	명지동	135.80㎡	12	8억 9,100	중개
더힐시그니처	명지동	135.30㎡	1	7억	중개
명지국제신도시호반베르디움2차	명지동	84.80㎡	21	4억 8,000	중개
명지협성휴포레	명지동	59.92㎡	5	2억 8,500	중개
명지국제신도시삼정그린코아더베스트	명지동	101.85㎡	21	5억 3,000	중개
지사과학삼정그린코아	지사동	75.24㎡	22	1억 6,500	중개
퀸덤1차아인슈타인타운	명지동	84.97㎡	8	3억 2,000	중개
롯데캐슬	명지동	101.88㎡	12	3억 8,800	중개
극동스타클래스	명지동	84.97㎡	12	3억 2,000	중개
에일린의 뜰	명지동	85.00㎡	15	4억 4,900	중개
더힐시그니처	명지동	135.56㎡	6	7억 6,000	중개
더힐시그니처	명지동	91.64㎡	14	6억 3,000	중개
더샵명지퍼스트월드3단지	명지동	80.79㎡	20	5억 9,000	중개
명지국제신도시호반베르디움1차	명지동	74.93㎡	17	4억 1,000	중개
명지국제신도시삼정그린코아더베스트	명지동	112.68㎡	16	5억 2,000	중개
협성·DS엘리시안	지사동	59.96㎡	8	1억 4,300	중개
유나베네스2차	녹산동	71.30㎡	2	1억 5,000	직거래
명지국제신도시삼정그린코아더베스트	명지동	101.85㎡	23	5억 6,000	중개
명지더웨스턴	명지동	84.61㎡	8	4억 5,200	중개
명지두산위브포세이돈	명지동	84.98㎡	6	3억 6,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	51	3억 1,000	3억 6,000	5억 750
2026.08 미완성	109	2억 8,300	3억 8,000	5억 1,500
2026.07	116	3억 500	3억 9,000	5억 5,200
2026.06	130	2억 1,500	3억 4,800	4억 7,750
2026.05	102	2억 9,000	3억 6,000	4억 4,950
2026.04	127	2억 9,175	3억 7,850	4억 8,050
2026.03	128	3억	3억 7,150	5억 1,725
2026.02	112	2억 9,700	3억 8,900	5억 250
2026.01	123	2억 9,625	3억 6,450	4억 7,375
2025.12	133	2억 9,500	3억 4,000	4억 7,900
2025.11	152	3억 725	4억 1,450	5억 650
2025.10	113	3억 700	3억 9,500	5억 6,500
2025.09	121	2억 9,750	3억 9,500	5억 6,850
2025.08	105	3억 1,350	4억 250	4억 8,625

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	63	7억 6,000
60~85㎡	918	4억 500
60㎡ 이하	377	2억 5,700
85~135㎡	205	5억

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

강서구 아파트 전월세

전세 중간값

1억 4,984

전세가율

70.7%

월세 (보증금)

95만 / 3,000만

12개월 전·월세

5,196 / 1,654건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	145	1억 5,230	38	4,000만	80만
2026.08 미완성	290	1억 5,230	97	3,000만	70만
2026.07	360	1억 4,984	91	3,000만	95만
2026.06	332	1억 5,230	84	3,000만	90만
2026.05	332	1억 4,968	99	3,000만	90만
2026.04	372	1억 4,984	88	3,000만	99만
2026.03	412	1억 4,968	113	3,000만	65만
2026.02	365	1억 5,230	108	3,000만	90만
2026.01	545	1억 5,000	135	3,000만	72만
2025.12	593	1억 5,230	165	3,000만	90만
2025.11	447	1억 5,230	217	3,000만	70만
2025.10	330	1억 5,230	171	3,453만	60만
2025.09	331	1억 5,230	124	3,000만	67만
2025.08	342	1억 4,968	124	3,000만	85만

전세가율 70.7%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 75개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →