부산광역시

기장군 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,842건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 6,900

전월 대비

▼ 14.1%

월 거래건수

113

12개월 누적

1,842

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
정관동일스위트1차	정관읍 용수리	84.87㎡	12	3억 700	중개
정관이진캐스빌2차	정관읍 용수리	84.90㎡	2	3억 1,000	중개
이지더원1차오션포레	일광읍 삼성리	59.62㎡	7	3억 300	중개
정관신도시롯데캐슬	정관읍 용수리	84.85㎡	4	2억 7,500	중개
일광한신더휴센트럴포레2단지	일광읍 삼성리	59.82㎡	13	3억 6,000	중개
이지더원3차	정관읍 모전리	84.97㎡	8	3억 600	중개
정관1차동원로얄듀크	정관읍 달산리	79.61㎡	14	2억 7,800	중개
청강주공	기장읍 청강리	39.99㎡	5	1억 900	중개
웨이브리즈	기장읍 청강리	59.99㎡	15	2억 8,500	중개
일광신도시비스타동원1차	일광읍 삼성리	104.21㎡	22	6억 7,000	중개
e편한세상일광	일광읍 삼성리	79.99㎡	19	4억 9,000	중개
정관신도시한진해모로	정관읍 용수리	135.62㎡	3	4억 2,000	중개
일광자이푸르지오1단지	일광읍 삼성리	84.97㎡	4	5억 1,300	중개
정관센트럴파크	정관읍 달산리	84.59㎡	4	2억 7,000	중개
씨엘늘채움	기장읍 대라리	78.03㎡	8	2억 1,500	중개
현대	기장읍 청강리	84.60㎡	1	2억 2,000	중개
e편한세상일광	일광읍 삼성리	74.97㎡	14	4억 5,000	중개
이지더원	정관읍 모전리	59.88㎡	13	1억 6,000	중개
일광신도시비스타동원2차	일광읍 이천리	104.21㎡	11	6억 2,000	중개
정관양우내안愛	정관읍 용수리	59.95㎡	12	1억 8,900	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	73	1억 9,000	2억 8,050	4억 1,200
2026.08 미완성	108	2억 3,300	2억 8,850	4억 125
2026.07	113	2억 675	2억 6,900	3억 8,325
2026.06	147	2억 1,650	3억 1,300	4억 1,500
2026.05	133	2억 1,450	2억 7,900	3억 6,975
2026.04	142	1억 9,700	3억	3억 9,550
2026.03	165	2억	2억 7,150	3억 8,587
2026.02	99	1억 8,725	2억 9,050	4억 2,625
2026.01	163	2억 3,000	2억 9,750	4억 1,200
2025.12	161	2억 2,537	3억 150	4억 4,000
2025.11	155	2억 3,850	3억 850	4억 4,150
2025.10	153	2억 3,775	3억 1,100	4억 4,525
2025.09	126	2억 1,750	2억 8,950	4억 1,725
2025.08	104	2억 2,000	2억 8,850	3억 5,375

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	28	4억 5,000
60~85㎡	883	3억 1,000
60㎡ 이하	591	2억 500
85~135㎡	244	4억 2,400

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

기장군 아파트 전월세

전세 중간값

2억 2,500

전세가율

80.0%

월세 (보증금)

57만 / 3,000만

12개월 전·월세

1,426 / 3,257건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	24	2억 4,000	36	3,000만	42만
2026.08 미완성	70	2억 2,525	211	2,613만	30만
2026.07	100	2억 2,500	122	3,000만	57만
2026.06	98	2억 1,500	121	3,651만	63만
2026.05	93	2억 3,000	153	3,000만	72만
2026.04	109	2억 3,400	261	3,000만	31만
2026.03	136	2억 3,400	210	2,778만	55만
2026.02	105	2억 4,000	134	3,000만	72만
2026.01	135	2억 3,000	180	2,997만	60만
2025.12	104	2억 3,000	297	2,878만	29만
2025.11	134	2억 3,000	177	3,000만	45만
2025.10	116	2억 2,000	325	3,000만	25만
2025.09	103	2억 2,000	897	3,000만	22만
2025.08	99	2억 2,000	133	2,965만	65만

전세가율 80.0%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 109개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →