대구광역시

중구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,216건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

5억 4,800

전월 대비

▲ 0.2%

월 거래건수

116

12개월 누적

2,216

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
반월당역서한포레스트	남산동	69.91㎡	13	4억 7,600	중개
반월당효성해링턴플레이스	남산동	84.93㎡	12	4억 4,000	중개
극동스타클래스남산	남산동	84.83㎡	9	4억 1,000	중개
더샵리비테르1차	대봉동	84.98㎡	11	5억 6,600	중개
남산자이하늘채	남산동	84.89㎡	4	6억 3,400	중개
대신센트럴자이	대신동	84.84㎡	28	5억 4,100	중개
달성파크푸르지오힐스테이트	달성동	39.77㎡	7	2억 3,000	중개
힐스테이트도원센트럴	도원동	84.98㎡	20	6억 9,000	중개
반월당삼정그린코아	남산동	132.15㎡	25	4억 6,000	중개
반월당역서한포레스트	남산동	69.91㎡	13	4억 6,900	중개
대구역센트럴자이	수창동	72.84㎡	10	4억 6,500	중개
청라힐스자이	남산동	59.89㎡	5	5억 2,000	중개
남산역화성파크드림	남산동	84.67㎡	21	4억 6,200	중개
청라언덕역서한포레스트	동산동	84.85㎡	3	5억 6,000	중개
청라힐스자이	남산동	84.87㎡	2	7억 2,500	중개
보성황실타운	남산동	59.96㎡	18	2억 2,000	중개
대신센트럴자이	대신동	59.96㎡	24	4억 2,700	중개
더샵리비테르2차	대봉동	84.98㎡	8	3억 3,000	직거래
남산자이하늘채	남산동	59.20㎡	14	5억 3,700	중개
청라힐스자이	남산동	84.87㎡	9	7억 7,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	24	4억 412	5억 2,500	6억 1,075
2026.08 미완성	117	4억 5,500	5억 4,500	6억 2,000
2026.07	116	4억 6,950	5억 4,800	6억 4,650
2026.06	157	4억 5,400	5억 4,700	6억 1,625
2026.05	146	4억 2,350	5억 3,000	5억 9,925
2026.04	162	4억 2,900	5억 1,700	5억 9,000
2026.03	196	4억 3,650	5억 3,000	6억 1,500
2026.02	182	4억 4,850	5억 4,500	6억 600
2026.01	218	4억 4,500	5억 4,200	6억 1,900
2025.12	195	4억 4,500	5억 3,500	6억 2,000
2025.11	235	4억 4,000	5억 4,000	6억 4,500
2025.10	177	4억 4,650	5억 3,000	6억 2,500
2025.09	141	4억 2,575	5억 850	6억
2025.08	150	4억 2,500	5억 500	5억 8,800

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	20	6억 8,000
60~85㎡	1,418	5억 5,750
60㎡ 이하	539	4억 4,000
85~135㎡	103	5억 8,300

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

중구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 9,000

전세가율

58.3%

월세 (보증금)

110만 / 3,000만

12개월 전·월세

1,572 / 1,442건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	16	3억 750	20	3,000만	100만
2026.08 미완성	71	2억 9,000	79	2,000만	120만
2026.07	89	2억 9,000	93	3,000만	110만
2026.06	84	2억 7,000	89	2,000만	100만
2026.05	95	2억 8,000	89	2,800만	110만
2026.04	124	2억 7,000	82	3,000만	110만
2026.03	215	2억 5,500	115	2,000만	98만
2026.02	207	2억 5,500	130	2,000만	105만
2026.01	149	3억	124	2,000만	102만
2025.12	115	2억 7,700	138	2,000만	110만
2025.11	123	2억 8,000	107	2,000만	105만
2025.10	88	2억 9,000	111	2,000만	100만
2025.09	104	2억 7,000	115	2,000만	105만
2025.08	92	2억 8,000	150	2,000만	97만

전세가율 58.3%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 96개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →