대구광역시

동구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,864건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 3,000

전월 대비

▲ 3.9%

월 거래건수

224

12개월 누적

3,864

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
더샵디어엘로	신천동	59.90㎡	19	5억 600	중개
율하시티프라디움	용계동	84.98㎡	8	2억 9,000	중개
신천자이	신천동	101.86㎡	4	4억 9,500	중개
대구혁신도시서한이다음2차	각산동	69.45㎡	16	2억 6,500	중개
신천주공2	신천동	39.84㎡	11	1억 3,900	중개
우방강촌마을1	방촌동	84.98㎡	13	1억 8,500	중개
영조퀸덤	신서동	84.79㎡	21	2억 2,500	중개
신천역센트럴리버파크	신천동	84.87㎡	7	3억 5,300	중개
대구혁신도시서한이다음3차	대림동	78.85㎡	5	2억 3,800	중개
동대구이안센트럴D	신암동	84.99㎡	3	7억 3,000	중개
신천LH	신천동	45.68㎡	10	1억 900	중개
안심역삼정그린코아더베스트	괴전동	84.67㎡	31	3억 4,000	중개
LH뉴웰시티	지묘동	59.99㎡	5	2억 3,500	중개
동대구역센텀화성파크드림	신암동	75.87㎡	6	5억 5,000	중개
동대구역센텀화성파크드림	신암동	84.97㎡	6	6억 1,500	중개
동대구역센트럴시티자이	신천동	84.98㎡	26	6억 1,200	중개
각산태영데시앙	각산동	135.45㎡	8	4억 600	중개
신서화성파크드림	신서동	84.87㎡	20	2억 5,000	중개
대구혁신엘에이치4단지	각산동	59.97㎡	11	1억 9,100	중개
신서그린빌	신서동	59.82㎡	10	1억 6,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	69	2억 100	2억 9,000	4억 5,850
2026.08 미완성	206	2억 3,000	3억 1,800	4억 9,325
2026.07	224	2억 2,700	3억 3,000	4억 6,250
2026.06	290	2억 1,500	3억 1,750	4억 8,850
2026.05	286	2억 5,075	3억 8,800	5억 5,700
2026.04	303	2억 2,900	3억 4,000	4억 7,100
2026.03	359	2억 2,500	3억 3,150	4억 7,300
2026.02	322	2억 3,075	3억 4,450	4억 8,150
2026.01	359	2억 3,550	3억 6,000	5억 850
2025.12	307	2억 2,375	3억 4,200	4억 7,925
2025.11	342	2억 3,000	3억 1,900	4억 8,150
2025.10	295	2억	3억 350	4억 9,350
2025.09	266	2억 700	3억 2,500	4억 7,500
2025.08	236	2억 3,000	3억 3,000	4억 7,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	13	4억 9,500
60~85㎡	2,362	3억 7,000
60㎡ 이하	988	1억 9,500
85~135㎡	247	4억 2,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

동구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 3,000

전세가율

71.9%

월세 (보증금)

56만 / 2,000만

12개월 전·월세

3,258 / 4,052건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	61	2억	89	2,000만	55만
2026.08 미완성	159	2억 2,000	208	2,000만	60만
2026.07	213	2억 3,000	258	2,000만	56만
2026.06	241	2억 3,100	301	2,000만	50만
2026.05	247	2억 3,000	321	2,506만	40만
2026.04	276	2억 1,000	265	2,000만	45만
2026.03	270	2억 750	424	3,000만	39만
2026.02	200	2억 1,000	331	2,590만	45만
2026.01	255	2억 1,525	302	2,000만	61만
2025.12	243	2억 5,000	426	2,000만	46만
2025.11	244	2억 3,000	349	2,000만	49만
2025.10	224	2억 1,000	312	2,000만	45만
2025.09	269	1억 9,900	235	2,000만	65만
2025.08	356	2억 3,253	231	2,000만	70만

전세가율 71.9%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 233개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →