대구광역시

서구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,232건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 4,100

전월 대비

▼ 2.6%

월 거래건수

12개월 누적

1,232

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
두류스타힐스	내당동	84.95㎡	25	6억 1,000	직거래
두류스타힐스	내당동	84.86㎡	19	5억 9,700	중개
평리청구타운	평리동	84.97㎡	17	2억 6,000	중개
중리롯데캐슬	중리동	59.98㎡	14	2억 5,750	중개
두류역자이	내당동	59.97㎡	38	5억 580	중개
서대구센트럴자이	원대동3가	84.97㎡	24	5억	중개
중리롯데캐슬	중리동	84.98㎡	11	2억 7,500	중개
e편한세상두류역	내당동	84.93㎡	21	5억 9,500	중개
서대구역화성파크드림	평리동	84.97㎡	7	4억 5,000	중개
서대구역화성파크드림	평리동	85.00㎡	9	4억 9,800	중개
e편한세상두류역	내당동	84.93㎡	14	5억 9,800	중개
e편한세상두류역	내당동	74.87㎡	16	5억 2,000	중개
두류역자이	내당동	84.95㎡	7	6억 3,000	중개
다산아파트	중리동	84.88㎡	5	1억 6,900	중개
두류역자이	내당동	59.97㎡	4	4억 1,000	중개
양지	비산동	45.98㎡	3	7,400만	중개
e편한세상두류역	내당동	74.87㎡	28	5억 2,800	중개
평리롯데캐슬	평리동	59.72㎡	15	2억 8,000	중개
서대구역반도유보라센텀	평리동	84.96㎡	5	4억 8,700	중개
서대구센트럴자이	원대동3가	59.89㎡	24	4억 4,300	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	11	2억 5,000	3억 7,700	4억 3,900
2026.08 미완성	43	2억 5,750	3억 6,400	4억 4,300
2026.07	80	2억 1,850	3억 4,100	4억 5,375
2026.06	77	2억 575	3억 5,000	5억 600
2026.05	78	2억 9,600	3억 7,950	4억 7,712
2026.04	82	1억 7,875	2억 9,950	4억 8,000
2026.03	122	2억 7,950	4억 2,500	5억 2,700
2026.02	117	2억 3,600	4억	4억 9,625
2026.01	146	2억 8,800	4억 2,500	5억 1,725
2025.12	92	3억 325	4억 3,125	5억 4,450
2025.11	107	3억	3억 9,300	5억 6,500
2025.10	94	3억 200	4억 7,600	5억 9,000
2025.09	111	3억 2,400	4억 6,700	5억 8,925
2025.08	72	2억 7,250	4억 3,500	5억 3,750

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	13	3억 9,500
60~85㎡	670	4억 7,650
60㎡ 이하	336	2억 8,000
85~135㎡	72	3억 6,750

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

서구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 4,500

전세가율

56.6%

월세 (보증금)

87만 / 2,000만

12개월 전·월세

965 / 1,521건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	14	2억 3,000	29	2,000만	40만
2026.08 미완성	39	2억 3,500	95	4,392만	20만
2026.07	40	2억 4,500	87	2,000만	87만
2026.06	45	2억 6,000	76	2,000만	86만
2026.05	45	1억 8,200	109	2,000만	84만
2026.04	47	2억 2,000	94	2,000만	85만
2026.03	55	2억 2,000	104	2,000만	80만
2026.02	38	2억 3,050	118	2,000만	82만
2026.01	61	2억 1,000	84	2,000만	81만
2025.12	61	2억 9,000	65	2,000만	88만
2025.11	86	2억 6,000	261	2,000만	75만
2025.10	111	2억 5,000	189	2,000만	67만
2025.09	170	2억 7,000	122	2,000만	95만
2025.08	153	2억 5,000	88	2,000만	92만

전세가율 56.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 52개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →