대구광역시

남구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 956건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 7,350

전월 대비

▼ 7.8%

월 거래건수

12개월 누적

956

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
대구이천주공1	이천동	49.61㎡	11	1억 8,800	중개
대명역센트럴엘리프	대명동	114.72㎡	6	6억 5,500	중개
대명헤리티지	대명동	84.94㎡	12	3억 3,000	직거래
미리내	봉덕동	84.19㎡	2	1억 4,000	직거래
강변효성백년가약	봉덕동	84.93㎡	14	3억 8,000	중개
봉덕화성파크드림	봉덕동	72.66㎡	13	3억 7,700	중개
강변코오롱하늘채	봉덕동	84.95㎡	17	3억 3,000	중개
교대역하늘채뉴센트원	대명동	84.64㎡	13	5억 8,500	중개
앞산태왕아너스	봉덕동	84.96㎡	3	3억 7,100	중개
앞산비스타동원	봉덕동	60.00㎡	8	3억 4,500	중개
파크맨션	대명동	52.24㎡	7	1억 2,300	중개
앞산서한이다음	봉덕동	77.17㎡	15	3억 4,500	중개
힐스테이트앞산센트럴	봉덕동	84.89㎡	16	5억 2,000	중개
대구이천주공1	이천동	59.99㎡	17	1억 9,300	중개
교대역하늘채뉴센트원	대명동	84.64㎡	6	5억 2,500	중개
교대역하늘채뉴센트원	대명동	75.33㎡	5	4억 7,200	중개
대구이천주공1	이천동	59.81㎡	14	1억 7,500	직거래
희망교대성유니드	이천동	84.96㎡	8	2억 9,000	중개
대봉교역태왕아너스	이천동	84.78㎡	8	5억 2,000	직거래
앞산봉덕영무예다음	봉덕동	59.92㎡	16	3억 6,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	33	2억 8,500	3억 5,000	4억 4,000
2026.08 미완성	42	3억 1,850	4억 600	5억 3,300
2026.07	62	2억 5,950	3억 7,350	4억 9,225
2026.06	69	3억 2,500	4억 500	4억 9,500
2026.05	101	2억 4,500	3억 6,000	5억 1,800
2026.04	63	2억 500	3억 1,300	4억 3,950
2026.03	100	2억 3,900	3억 5,000	4억 4,650
2026.02	79	2억 4,950	3억 5,850	4억 4,625
2026.01	84	2억 1,000	3억 1,000	4억 6,200
2025.12	78	2억 5,450	3억 9,250	4억 8,150
2025.11	66	2억 4,100	3억 2,000	4억 2,500
2025.10	72	2억 6,200	3억 6,400	4억 9,800
2025.09	61	2억	3억 300	3억 8,300
2025.08	46	2억 1,500	3억	4억 5,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	14	6억 6,750
60~85㎡	500	4억 700
60㎡ 이하	244	2억 7,600
85~135㎡	62	2억 9,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

남구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 7,900

전세가율

69.9%

월세 (보증금)

85만 / 2,000만

12개월 전·월세

852 / 696건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	21	2억 8,200	10	2,000만	54만
2026.08 미완성	49	2억 7,900	36	2,000만	100만
2026.07	81	2억 7,900	37	2,000만	85만
2026.06	52	2억 7,800	52	2,000만	90만
2026.05	60	2억 7,000	45	2,000만	100만
2026.04	69	2억 7,300	53	2,000만	80만
2026.03	79	2억 5,700	52	2,000만	82만
2026.02	64	2억 6,850	50	2,000만	72만
2026.01	81	2억 6,500	60	2,000만	80만
2025.12	67	2억 6,000	56	3,000만	81만
2025.11	69	2억 6,300	52	2,000만	80만
2025.10	55	2억 5,100	63	2,000만	65만
2025.09	51	2억 4,200	60	2,750만	60만
2025.08	54	2억 5,000	70	2,000만	60만

전세가율 69.9%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 55개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →