대구광역시

달서구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 6,205건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 900

전월 대비

▼ 10.4%

월 거래건수

397

12개월 누적

6,205

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
미리샘마을	도원동	75.99㎡	13	2억 400	중개
미리샘마을	도원동	84.93㎡	11	1억 8,450	중개
우방드림시티	감삼동	84.99㎡	9	3억 4,800	중개
월성협성휴포레	월성동	102.93㎡	24	6억 2,700	중개
성당래미안e-편한세상3단지	성당동	84.96㎡	2	3억 500	중개
월성보성1	월성동	84.99㎡	6	1억 9,000	중개
송현우방하이츠	송현동	84.93㎡	10	2억 6,500	중개
세븐하이츠	용산동	59.99㎡	4	1억 4,200	중개
보성	상인동	84.98㎡	16	2억 7,100	중개
상인푸르지오	상인동	84.28㎡	19	3억 1,600	중개
강산타운	도원동	117.62㎡	18	2억 8,000	중개
수목원제일풍경채	대곡동	83.31㎡	15	3억 8,000	중개
현대아이파크	유천동	85.00㎡	24	4억 8,400	중개
달서SKVIEW	본리동	84.94㎡	17	6억 2,000	중개
성서8주공아파트	용산동	59.99㎡	15	1억 4,000	중개
월배e-편한세상	월성동	84.99㎡	28	5억	중개
성당태왕아너스메트로	성당동	84.83㎡	30	4억 3,000	중개
한화꿈에그린	신당동	84.89㎡	9	2억	직거래
월성주공4단지	월성동	49.94㎡	9	1억 500	중개
상인영남화성타운	상인동	59.94㎡	10	1억 8,900	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	112	2억	3억 3,550	4억 3,750
2026.08 미완성	304	1억 7,000	2억 8,200	4억 1,500
2026.07	397	2억 425	3억 900	4억 8,100
2026.06	473	2억 2,000	3억 4,500	4억 9,500
2026.05	400	1억 9,000	3억 1,000	4억 6,500
2026.04	398	1억 8,000	2억 7,500	4억 3,500
2026.03	581	1억 8,600	3억 1,200	4억 5,100
2026.02	453	1억 9,400	3억 2,250	4억 8,000
2026.01	576	1억 9,700	3억 2,050	4억 5,050
2025.12	473	2억	3억 3,500	4억 5,750
2025.11	768	1억 9,300	3억 2,500	4억 6,500
2025.10	463	1억 9,850	3억 2,500	4억 7,150
2025.09	435	2억	3억 250	4억 4,650
2025.08	372	1억 7,950	2억 9,900	4억 2,800

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	84	7억 2,000
60~85㎡	3,059	3억 6,800
60㎡ 이하	1,831	1억 5,650
85~135㎡	637	4억 6,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

달서구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 5,000

전세가율

71.4%

월세 (보증금)

60만 / 2,000만

12개월 전·월세

3,697 / 3,567건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	148	2억 4,800	48	2,000만	50만
2026.08 미완성	546	2억 5,800	202	2,000만	63만
2026.07	256	2억 5,000	262	2,000만	60만
2026.06	240	2억 3,250	248	2,000만	70만
2026.05	221	2억 3,000	231	2,000만	63만
2026.04	273	2억 4,150	275	2,000만	60만
2026.03	298	2억 4,000	308	1,100만	60만
2026.02	203	2억 5,000	250	2,000만	70만
2026.01	275	2억 5,000	325	2,000만	65만
2025.12	319	2억 7,000	307	2,000만	70만
2025.11	253	2억 2,000	291	2,000만	67만
2025.10	224	2억 3,000	246	2,000만	68만
2025.09	208	2억 2,000	283	2,000만	67만
2025.08	233	2억 2,000	291	2,000만	65만

전세가율 71.4%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 340개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →