대전광역시

유성구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 5,099건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

4억 6,250

전월 대비

▲ 5.8%

월 거래건수

365

12개월 누적

5,099

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
문지효성해링턴플레이스	문지동	84.95㎡	13	7억 7,800	중개
죽동대원칸타빌	죽동	74.88㎡	28	5억 9,300	중개
대전용산1BL호반써밋그랜드파크	용산동	84.98㎡	1	6억 3,900	중개
한빛	어은동	84.93㎡	6	4억 2,000	중개
대전아이파크시티1단지	상대동	84.84㎡	4	7억 3,000	중개
베르디움	봉명동	84.93㎡	4	8억 400	중개
하우스토리네오미아	덕명동	101.95㎡	6	4억 1,000	중개
유성세움펠리피아주상복합	봉명동	84.96㎡	14	3억 4,500	중개
송강그린	송강동	85.00㎡	11	2억 6,700	중개
리베라아이누리2	봉명동	21.09㎡	14	6,700만	중개
성원상떼빌	장대동	84.98㎡	9	2억 8,000	직거래
열매마을1단지(삼부)	지족동	73.55㎡	5	3억 6,000	중개
트리풀시티(5단지)	상대동	84.89㎡	15	6억 2,300	중개
K-town	봉명동	23.35㎡	12	7,350만	중개
엑스포	전민동	116.37㎡	6	5억	중개
엑스포	전민동	84.17㎡	11	4억 5,500	중개
죽동대원칸타빌	죽동	84.94㎡	7	6억 5,300	중개
계룡리슈빌(학의뜰)	계산동	100.61㎡	13	4억 8,000	중개
트리풀시티	상대동	119.67㎡	7	9억	중개
나이스팰리스	봉명동	26.76㎡	8	8,500만	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	114	3억 1,250	4억 1,850	5억 5,750
2026.08 미완성	282	3억 500	4억 3,000	5억 9,500
2026.07	365	3억 1,000	4억 6,250	6억 4,550
2026.06	369	3억 1,500	4억 3,700	6억 1,000
2026.05	342	3억 4,000	4억 4,900	6억 8,225
2026.04	355	2억 8,950	4억 500	5억 9,700
2026.03	479	2억 7,750	4억 600	6억 900
2026.02	393	2억 8,450	4억 2,000	6억 3,500
2026.01	481	3억	4억 4,500	6억 4,700
2025.12	406	2억 9,950	4억 5,000	6억 4,150
2025.11	474	3억 1,900	4억 5,275	6억 4,725
2025.10	366	3억 1,300	4억 6,650	6억 4,825
2025.09	387	3억 650	4억 1,500	5억 7,625
2025.08	286	2억 5,025	3억 8,000	5억 3,725

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	125	7억 9,800
60~85㎡	2,973	4억 6,300
60㎡ 이하	1,058	1억 7,400
85~135㎡	717	5억 9,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

유성구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 2,000

전세가율

72.6%

월세 (보증금)

13만 / 1억 2,500

12개월 전·월세

4,659 / 6,296건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	87	2억 8,000	149	3,175만	28만
2026.08 미완성	265	2억 8,000	279	3,000만	48만
2026.07	318	2억 2,000	682	1억 2,500	13만
2026.06	299	2억 8,000	549	3,000만	33만
2026.05	272	3억	279	3,000만	55만
2026.04	282	2억 8,000	601	2,672만	29만
2026.03	346	2억 8,000	441	3,000만	45만
2026.02	283	3억 1,000	464	2,774만	42만
2026.01	446	3억 1,000	504	2,077만	50만
2025.12	426	3억 1,000	574	2,333만	40만
2025.11	484	3억 1,800	516	3,000만	42만
2025.10	472	3억 1,800	471	3,000만	31만
2025.09	322	2억 9,000	404	2,561만	43만
2025.08	357	2억 8,000	383	2,525만	45만

전세가율 72.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 267개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →