경기도
화성시 만세구 아파트 실거래가
국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,469건 · 갱신 2026-09-17
최근 중간값
3억 7,200
전월 대비
▼ 0.8%
월 거래건수
112
12개월 누적
1,469
최근 거래
| 단지 | 법정동 | 전용 | 층 | 거래금액 | 유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 진우 | 팔탄면 가재리 | 49.50㎡ | 9 | 1억 3,250 | 중개 |
| 우림필유 | 향남읍 발안리 | 84.49㎡ | 9 | 2억 8,000 | 중개 |
| 남양우림필유아파트 | 남양읍 남양리 | 101.21㎡ | 11 | 3억 2,500 | 중개 |
| 대광파인밸리 | 남양읍 남양리 | 84.96㎡ | 5 | 2억 5,000 | 중개 |
| 송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 | 새솔동 | 84.93㎡ | 1 | 5억 2,000 | 중개 |
| 송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 | 새솔동 | 84.93㎡ | 16 | 5억 6,000 | 중개 |
| 세영리첼에듀파크 | 새솔동 | 84.89㎡ | 13 | 4억 9,000 | 중개 |
| 우림필유 | 향남읍 발안리 | 73.61㎡ | 17 | 2억 6,500 | 중개 |
| 사강 | 송산면 사강리 | 75.61㎡ | 1 | 1억 3,500 | 직거래 |
| 대광파인밸리골드 | 남양읍 신남리 | 84.31㎡ | 4 | 2억 | 중개 |
| 대광파인밸리 | 남양읍 남양리 | 59.65㎡ | 18 | 2억 3,300 | 중개 |
| 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 | 남양읍 신남리 | 75.80㎡ | 13 | 4억 4,500 | 중개 |
| 화성남양뉴타운리젠시빌란트 | 남양읍 남양리 | 94.31㎡ | 13 | 4억 9,800 | 중개 |
| 한양수자인디에스티지 | 향남읍 상신리 | 61.15㎡ | 6 | 3억 9,750 | 중개 |
| 포도마을코스코밸리 | 송산면 육일리 | 59.92㎡ | 7 | 1억 6,800 | 중개 |
| 남양우림 | 남양읍 남양리 | 59.30㎡ | 16 | 1억 7,700 | 중개 |
| 남양우림 | 남양읍 남양리 | 59.30㎡ | 2 | 1억 4,933 | 직거래 |
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 | 남양읍 신남리 | 75.88㎡ | 7 | 3억 5,400 | 중개 |
| 남양우림필유아파트 | 남양읍 남양리 | 101.09㎡ | 6 | 3억 5,000 | 중개 |
| 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 | 새솔동 | 84.92㎡ | 8 | 5억 5,500 | 중개 |
계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.
월별 중간값 추이
중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중
월별 거래건수
옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다
이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.
월별 상세
| 계약월 | 거래건수 | 하위 25% | 중간값 | 상위 25% |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 미완성 | 38 | 2억 5,900 | 3억 7,000 | 4억 8,500 |
| 2026.08 미완성 | 79 | 3억 2,250 | 3억 8,000 | 4억 8,900 |
| 2026.07 | 112 | 2억 9,350 | 3억 7,200 | 4억 7,750 |
| 2026.06 | 116 | 2억 8,787 | 3억 7,500 | 4억 9,037 |
| 2026.05 | 111 | 2억 7,700 | 3억 8,400 | 4억 6,325 |
| 2026.04 | 127 | 3억 350 | 3억 9,000 | 4억 9,750 |
| 2026.03 | 148 | 2억 5,475 | 3억 7,100 | 4억 3,625 |
| 2026.02 | 108 | 2억 4,387 | 3억 6,900 | 4억 7,950 |
| 2026.01 | 105 | 2억 8,937 | 3억 8,850 | 4억 7,250 |
| 2025.12 | 103 | 2억 9,000 | 3억 8,000 | 4억 8,000 |
| 2025.11 | 124 | 2억 5,000 | 3억 9,000 | 4억 8,000 |
| 2025.10 | 113 | 2억 6,000 | 3억 7,800 | 4억 9,800 |
| 2025.09 | 107 | 2억 5,000 | 3억 6,500 | 4억 5,575 |
| 2025.08 | 78 | 2억 1,750 | 3억 6,000 | 4억 9,900 |
최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.
전용면적대별
| 전용면적 | 거래건수 | 중간값 |
|---|---|---|
| 135㎡ 초과 | 10 | 6억 |
| 60~85㎡ | 1,013 | 4억 |
| 60㎡ 이하 | 287 | 1억 9,800 |
| 85~135㎡ | 79 | 5억 800 |
전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →
화성시 만세구 아파트 전월세
전세 중간값
2억 1,409
전세가율
69.8%
월세 (보증금)
25만 / 3,062만
12개월 전·월세
3,923 / 4,473건
전세 보증금 중간값 추이
확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중
월별 전월세 상세
| 계약월 | 전세건수 | 전세 중간값 | 월세건수 | 월세 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09 미완성 | 105 | 1억 9,571 | 168 | 2,160만 | 20만 |
| 2026.08 미완성 | 257 | 2억 1,409 | 115 | 4,000만 | 41만 |
| 2026.07 | 239 | 2억 1,409 | 398 | 3,062만 | 25만 |
| 2026.06 | 201 | 2억 5,000 | 180 | 3,000만 | 41만 |
| 2026.05 | 237 | 2억 1,666 | 472 | 2,000만 | 22만 |
| 2026.04 | 277 | 2억 1,010 | 160 | 3,126만 | 28만 |
| 2026.03 | 342 | 2억 | 145 | 2,860만 | 70만 |
| 2026.02 | 306 | 2억 1,010 | 129 | 3,000만 | 90만 |
| 2026.01 | 353 | 2억 1,010 | 277 | 2,000만 | 35만 |
| 2025.12 | 342 | 2억 1,666 | 581 | 2,006만 | 21만 |
| 2025.11 | 317 | 2억 500 | 543 | 2,900만 | 17만 |
| 2025.10 | 278 | 1억 9,850 | 177 | 3,000만 | 25만 |
| 2025.09 | 381 | 2억 | 615 | 2,700만 | 19만 |
| 2025.08 | 288 | 2억 870 | 513 | 2,160만 | 22만 |
전세가율 69.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 98개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →