경기도

화성시 효행구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,950건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

4억 1,050

전월 대비

▲ 14.0%

월 거래건수

185

12개월 누적

1,950

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
수성효성	봉담읍 와우리	59.73㎡	13	1억 7,800	중개
중흥에스클래스더센트럴	봉담읍 수영리	84.63㎡	11	6억 6,800	중개
에듀시티파라곤	봉담읍 동화리	59.99㎡	2	3억 8,500	중개
신일해피트리	기안동	84.97㎡	3	2억 7,400	중개
천산스카이빌	비봉면 양노리	84.43㎡	15	2억 4,000	중개
동남훼미리	정남면 발산리	49.92㎡	2	1억 2,900	중개
중흥에스클래스에듀파크	봉담읍 상리	84.73㎡	15	6억	중개
이편한세상신봉담	봉담읍 상리	59.96㎡	7	4억 2,500	중개
중흥에스클래스에듀파크	봉담읍 상리	84.73㎡	8	6억 300	중개
중흥에스클래스에듀시티	봉담읍 상리	59.98㎡	2	4억 2,000	중개
비봉금강펜테리움	비봉면 삼화리	59.91㎡	6	3억 1,500	중개
예미지센트럴에듀	비봉면 삼화리	76.98㎡	21	4억	중개
다온마을쌍용스윗닷홈	봉담읍 와우리	59.83㎡	18	2억 3,600	중개
수성효성	봉담읍 와우리	59.73㎡	11	1억 6,800	중개
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지	기안동	84.85㎡	25	4억 6,900	중개
중흥에스클래스에듀시티	봉담읍 상리	59.94㎡	21	4억 7,500	중개
휴먼시아동화마을(6단지)	봉담읍 동화리	84.85㎡	18	2억 9,100	중개
우방아이유쉘1단지	봉담읍 수영리	84.97㎡	18	4억 700	중개
중흥에스클래스더센트럴	봉담읍 수영리	84.74㎡	9	6억 3,000	중개
화성비봉호반써밋	비봉면 삼화리	72.92㎡	14	4억 2,350	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	66	3억 725	4억 1,500	4억 6,125
2026.08 미완성	161	2억 8,300	3억 9,500	4억 9,000
2026.07	185	2억 8,625	4억 1,050	4억 7,775
2026.06	156	2억 6,500	3억 6,000	4억 5,350
2026.05	143	2억 8,850	4억	4억 5,375
2026.04	171	2억 8,550	3억 7,500	4억 4,200
2026.03	189	2억 5,900	3억 6,250	4억 4,000
2026.02	131	2억 5,500	3억 3,780	4억 3,800
2026.01	131	2억 6,375	3억 7,900	4억 6,500
2025.12	142	2억 2,650	3억 4,000	4억 3,600
2025.11	145	2억 7,950	3억 6,500	4억 4,000
2025.10	101	3억 1,200	4억	4억 5,200
2025.09	137	2억 7,500	3억 4,800	4억 2,500
2025.08	92	2억 8,000	3억 5,000	4억 1,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	8	5억 9,000
60~85㎡	1,181	3억 6,300
60㎡ 이하	590	3억 6,000
85~135㎡	114	4억 7,375

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

화성시 효행구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 8,000

전세가율

72.2%

월세 (보증금)

60만 / 3,000만

12개월 전·월세

1,532 / 2,559건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	41	2억 8,000	61	2,749만	25만
2026.08 미완성	103	2억 7,500	95	3,000만	57만
2026.07	104	2억 8,000	127	3,000만	60만
2026.06	85	3억	147	3,000만	55만
2026.05	105	2억 7,300	111	3,000만	85만
2026.04	119	2억 8,500	141	3,000만	52만
2026.03	139	2억 8,000	143	4,000만	52만
2026.02	105	2억 8,000	154	3,000만	41만
2026.01	162	2억 7,000	153	3,000만	45만
2025.12	88	2억 7,000	246	2,644만	28만
2025.11	107	2억 6,900	410	2,644만	22만
2025.10	117	2억 5,000	154	2,000만	30만
2025.09	120	2억 6,000	445	2,177만	22만
2025.08	137	2억 4,000	172	4,000만	42만

전세가율 72.2%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 98개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →