충청북도

청주시 서원구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,967건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 1,600

전월 대비

▲ 12.2%

월 거래건수

195

12개월 누적

2,967

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
부영사랑으로	산남동	59.94㎡	11	2억 2,000	중개
더샵청주퍼스트파크	수곡동	84.97㎡	3	4억	중개
유승한내들	산남동	59.89㎡	5	1억 9,000	중개
분평주공5단지아파트	분평동	49.77㎡	13	1억 700	중개
분평주공5단지아파트	분평동	49.77㎡	5	1억 1,000	중개
푸르지오캐슬(401~413)	사직동	139.96㎡	10	4억 9,500	중개
푸르지오캐슬(401~413)	사직동	84.40㎡	20	3억 2,000	중개
현대대우8단지	분평동	134.64㎡	6	3억 3,000	중개
성화호반베르디움	성화동	84.86㎡	8	3억 4,500	중개
청주모충LH트릴로채	모충동	59.96㎡	1	2억 4,000	중개
삼익1	개신동	84.96㎡	9	1억 5,000	중개
청주가마힐데스하임	남이면 가마리	84.95㎡	20	3억 5,000	중개
남양휴튼	성화동	130.59㎡	15	4억 3,300	중개
주공1	수곡동	39.30㎡	3	9,500만	중개
분평주공4	분평동	49.76㎡	17	1억 1,000	중개
한진	개신동	32㎡	6	5,700만	중개
분평주공6	분평동	84.34㎡	15	2억 7,000	중개
푸르지오캐슬(401~413)	사직동	84.40㎡	1	2억 8,900	중개
주공뜨란채	개신동	59.42㎡	7	1억 8,200	중개
분평1단지뜨란채	분평동	49.27㎡	9	1억 2,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	78	1억 2,912	2억 500	3억 1,500
2026.08 미완성	193	1억 2,550	1억 9,800	3억 1,850
2026.07	195	1억 4,000	2억 1,600	3억 1,400
2026.06	213	1억 3,375	1억 9,250	2억 9,200
2026.05	209	1억 3,500	1억 9,925	3억 1,175
2026.04	224	1억 2,650	1억 7,000	2억 8,500
2026.03	288	1억 3,000	1억 9,850	3억 500
2026.02	199	1억 3,550	2억 4,700	3억 3,050
2026.01	235	1억 3,700	1억 9,500	3억 1,700
2025.12	252	1억 3,000	2억	3억 900
2025.11	230	1억 4,350	2억	3억 1,000
2025.10	181	1억 4,000	2억 500	3억 1,000
2025.09	231	1억 3,500	1억 9,900	3억 150
2025.08	239	1억 4,250	1억 9,500	3억 525

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	46	4억 1,000
60~85㎡	1,208	2억 9,000
60㎡ 이하	1,210	1억 3,500
85~135㎡	202	3억 6,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

청주시 서원구 아파트 전월세

전세 중간값

1억 6,000

전세가율

87.8%

월세 (보증금)

37만 / 2,000만

12개월 전·월세

2,034 / 1,935건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	23	2억 2,200	65	2,160만	33만
2026.08 미완성	99	1억 3,000	99	1,000만	50만
2026.07	125	1억 6,000	160	2,000만	37만
2026.06	111	1억 9,118	115	1,000만	45만
2026.05	132	1억 7,615	135	1,500만	40만
2026.04	116	1억 9,481	129	1,770만	40만
2026.03	168	2억 844	169	1,200만	47만
2026.02	189	1억 7,850	156	1,000만	40만
2026.01	228	1억 8,295	172	1,000만	40만
2025.12	193	1억 8,600	173	1,763만	43만
2025.11	170	1억 8,500	179	2,000만	45만
2025.10	155	1억 6,000	143	1,712만	40만
2025.09	154	2억 3,000	102	1,000만	44만
2025.08	171	1억 5,700	138	1,000만	45만

전세가율 87.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 117개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →