충청남도

천안시 동남구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,706건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 1,900

전월 대비

▼ 0.5%

월 거래건수

245

12개월 누적

3,706

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
청당코오롱하늘채	청당동	59.44㎡	24	2억 6,100	중개
초원그린타운	신방동	39.27㎡	3	7,700만	직거래
일봉공원한화꿈에그린	다가동	84.96㎡	6	1억 9,000	중개
청광플러스원	신부동	84.58㎡	14	2억 400	중개
용곡마을동일하이빌(1단지)	용곡동	109.48㎡	14	3억	중개
힐스테이트천안신부	신부동	84.98㎡	12	3억 6,500	중개
방죽안휴먼시아	신부동	59.57㎡	11	2억 5,000	중개
거송그랑데리움	문화동	25.41㎡	13	7,300만	중개
목천이수프라임	목천읍 신계리	39.68㎡	11	6,600만	중개
청수 포레나(FORENA)	청당동	86.68㎡	4	3억	중개
신부 디 이스트	신부동	72.70㎡	23	3억 4,700	중개
보광그랑베르	신방동	16.26㎡	5	4,100만	중개
아트빌	다가동	39.78㎡	11	3,100만	중개
신방한성필하우스	신방동	84.97㎡	6	2억 6,000	중개
한라동백2	신방동	84.97㎡	13	1억 9,900	중개
안서코아루	안서동	54.44㎡	3	1억 6,500	중개
힐스테이트천안신부	신부동	59.37㎡	10	2억 8,500	중개
동아태조	신부동	59.97㎡	5	1억 5,000	중개
두레현대1	신방동	59.99㎡	1	1억 1,500	중개
대림한내	신부동	59.78㎡	1	1억 6,300	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	79	1억 1,425	2억 2,850	3억 325
2026.08 미완성	210	9,500만	2억 175	3억
2026.07	245	1억 1,100	2억 1,900	2억 9,000
2026.06	259	1억 1,000	2억 2,000	3억 850
2026.05	301	1억 500	2억 500	3억 1,000
2026.04	339	9,250만	2억 1,500	3억 1,000
2026.03	358	8,375만	1억 9,000	2억 8,575
2026.02	287	8,600만	1억 9,400	2억 8,500
2026.01	312	1억 300	2억 1,000	3억 900
2025.12	262	8,690만	1억 9,500	2억 8,650
2025.11	269	8,900만	1억 9,725	2억 9,000
2025.10	249	7,700만	1억 7,600	2억 8,500
2025.09	304	8,300만	1억 7,900	2억 8,700
2025.08	232	8,700만	1억 8,300	2억 9,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	46	3억 3,500
60~85㎡	1,506	2억 7,500
60㎡ 이하	1,604	8,775만
85~135㎡	196	2억 9,250

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

천안시 동남구 아파트 전월세

전세 중간값

1억 9,000

전세가율

81.3%

월세 (보증금)

50만 / 1,000만

12개월 전·월세

2,517 / 4,148건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	51	1억 7,500	67	2,000만	50만
2026.08 미완성	130	2억	267	1,000만	45만
2026.07	127	1억 9,000	272	1,000만	50만
2026.06	151	1억 7,000	321	1,000만	50만
2026.05	346	1억 4,338	295	1,000만	50만
2026.04	203	1억 7,500	489	2,000만	41만
2026.03	208	1억 7,750	360	1,000만	50만
2026.02	185	1억 9,000	311	1,000만	50만
2026.01	215	1억 8,000	380	1,499만	55만
2025.12	202	1억 9,500	312	1,000만	50만
2025.11	209	2억	289	1,000만	50만
2025.10	149	1억 8,000	231	1,000만	49만
2025.09	173	1억 8,000	268	1,000만	45만
2025.08	168	1억 8,000	286	1,000만	50만

전세가율 81.3%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 174개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →