경상북도

김천시 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,390건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 1,000

전월 대비

▲ 14.8%

월 거래건수

12개월 누적

1,390

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
현대2	신음동	99.94㎡	1	2억 1,300	중개
힐스테이트 율곡	율곡동	84.02㎡	24	3억 7,900	중개
우방주택	신음동	84.97㎡	4	1억 5,150	중개
발트하임101동	지좌동	59.82㎡	3	1억 1,500	중개
부곡우방	부곡동	59.84㎡	11	1억 1,500	중개
현대1	신음동	59.97㎡	1	1억 400	중개
삼보타운	신음동	59.67㎡	10	9,300만	중개
아주아트빌	지좌동	84.70㎡	10	1억 5,500	중개
아포덕일한마음	아포읍 국사리	29.25㎡	3	2,750만	중개
부곡우방	부곡동	84.99㎡	12	1억 6,800	중개
센트럴파크한신휴플러스	율곡동	84.97㎡	23	4억 4,500	중개
호반	교동	59.67㎡	2	8,200만	중개
동보수정맨션	황금동	59.99㎡	9	6,200만	중개
사랑으로부영1단지	율곡동	84.99㎡	7	2억 9,500	중개
한일장미	평화동	60㎡	13	5,750만	직거래
김천푸르지오더퍼스트	부곡동	84.61㎡	2	4억 2,700	중개
김천센트럴자이	부곡동	84.90㎡	11	4억 1,500	중개
코아루푸르나임	덕곡동	69.96㎡	6	2억 1,000	중개
부곡화성	부곡동	84.91㎡	9	1억 7,800	중개
센트럴파크한신휴플러스	율곡동	84.97㎡	4	4억 3,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	30	6,500만	2억 3,300	3억 850
2026.08 미완성	85	8,200만	2억 1,250	2억 9,000
2026.07	85	9,300만	2억 1,000	2억 9,500
2026.06	79	1억 1,700	1억 8,300	2억 8,700
2026.05	89	1억 1,625	2억 5,375	3억 8,200
2026.04	103	8,750만	1억 9,900	3억 450
2026.03	154	8,750만	2억 1,400	3억 4,000
2026.02	86	1억 150	2억 6,250	3억 4,475
2026.01	112	1억 50	2억 900	2억 9,775
2025.12	99	9,487만	1억 9,750	3억 1,125
2025.11	127	8,650만	1억 9,600	3억 200
2025.10	105	7,140만	1억 6,700	2억 6,850
2025.09	136	6,900만	1억 8,500	2억 7,900
2025.08	100	7,725만	1억 6,600	2억 8,600

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	1	2억 5,200
60~85㎡	703	2억 7,900
60㎡ 이하	466	8,300만
85~135㎡	72	4억 3,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

김천시 아파트 전월세

전세 중간값

2억 5,000

전세가율

81.1%

월세 (보증금)

55만 / 1,139만

12개월 전·월세

641 / 599건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	11	2억 5,000	8	1,259만	35만
2026.08 미완성	22	1억 8,000	37	2,000만	50만
2026.07	26	2억 5,000	41	1,139만	55만
2026.06	27	2억 4,000	33	1,000만	45만
2026.05	29	2억 6,000	39	1,000만	45만
2026.04	21	1억 7,000	40	1,000만	40만
2026.03	43	2억 3,000	53	1,500만	40만
2026.02	38	2억 4,750	43	1,500만	60만
2026.01	39	2억 4,700	46	2,000만	77만
2025.12	85	1억 6,068	61	2,000만	45만
2025.11	227	1억 6,068	55	1,712만	40만
2025.10	24	1억 7,703	52	2,000만	40만
2025.09	25	1억 8,000	50	1,960만	50만
2025.08	24	2억 1,000	41	2,000만	40만

전세가율 81.1%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 52개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →