경상북도

구미시 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 5,717건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 9,900

전월 대비

▼ 0.5%

월 거래건수

457

12개월 누적

5,717

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
성원	구포동	59.98㎡	10	7,500만	중개
중흥S클래스에듀힐스	옥계동	84.96㎡	16	3억 300	중개
도량미소지움1단지	도량동	53.11㎡	3	1억 3,300	중개
파라디아	공단동	84.91㎡	22	1억 9,500	중개
구미푸르지오센트럴파크	고아읍 원호리	84.91㎡	5	3억 7,000	중개
구미옥계우미린	옥계동	84.84㎡	28	2억 5,300	중개
미성오딧세이	사곡동	84.76㎡	5	1억 2,000	중개
영남네오빌2단지	봉곡동	84.85㎡	15	1억 6,700	중개
문성서희스타힐스	고아읍 문성리	74.20㎡	1	2억 2,500	중개
프로그레스구미	원평동	84.93㎡	27	3억 3,000	중개
금류타운	고아읍 봉한리	59.99㎡	4	4,350만	중개
중흥S클래스에듀힐스	옥계동	75.96㎡	6	2억 5,600	중개
형곡주공3	형곡동	32.43㎡	4	8,800만	중개
구미옥계우미린	옥계동	84.92㎡	6	2억 7,300	중개
두산그린맨션(20-1)	남통동	59.87㎡	16	7,500만	중개
구미봉곡코아루	봉곡동	59.70㎡	12	1억 4,800	중개
확장단지 우미린풀하우스	산동읍 인덕리	84.95㎡	25	3억 1,300	중개
구미확장단지골드클래스	산동읍 신당리	59.90㎡	10	2억 3,900	중개
구미고아세영리첼레이크뷰	고아읍 원호리	65.27㎡	12	2억 1,000	중개
중흥S클래스에듀힐스	옥계동	84.96㎡	13	2억 9,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	133	7,550만	1억 8,000	2억 8,875
2026.08 미완성	344	1억 375	2억 600	3억 625
2026.07	457	1억 1,200	1억 9,900	3억 1,000
2026.06	401	9,200만	2억	3억 500
2026.05	409	8,500만	2억 400	3억 1,800
2026.04	412	8,200만	1억 9,800	3억
2026.03	484	8,250만	1억 7,000	2억 7,775
2026.02	375	9,925만	1억 9,500	2억 9,375
2026.01	469	9,475만	1억 8,200	2억 8,700
2025.12	447	9,975만	2억 225	2억 9,800
2025.11	498	1억	2억 1,000	3억 700
2025.10	421	1억	1억 9,500	2억 9,100
2025.09	452	1억 1,725	2억 1,975	3억 2,825
2025.08	415	9,300만	1억 7,700	2억 7,900

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	71	4억 500
60~85㎡	2,709	2억 5,000
60㎡ 이하	1,878	8,000만
85~135㎡	457	3억 1,200

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

구미시 아파트 전월세

전세 중간값

1억 7,500

전세가율

85.0%

월세 (보증금)

45만 / 2,000만

12개월 전·월세

3,037 / 3,313건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	49	1억 6,800	33	1,000만	45만
2026.08 미완성	113	1억 7,850	107	1,000만	45만
2026.07	154	1억 7,500	157	2,000만	45만
2026.06	210	1억 6,000	160	1,000만	43만
2026.05	176	1억 6,000	138	1,000만	44만
2026.04	241	1억 6,000	163	1,000만	45만
2026.03	282	1억 6,000	222	1,807만	45만
2026.02	360	1억 6,000	191	1,000만	45만
2026.01	319	1억 6,500	548	1억 5,100	5만
2025.12	263	1억 6,800	189	1,500만	55만
2025.11	239	1억 8,900	761	1억 4,014	10만
2025.10	212	1억 6,750	207	1,000만	45만
2025.09	195	1억 7,000	217	1,500만	55만
2025.08	224	1억 6,100	220	1,000만	50만

전세가율 85.0%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 220개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →