경상남도

창원시 마산회원구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,029건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 3,500

전월 대비

▼ 7.1%

월 거래건수

115

12개월 누적

2,029

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
대림하이빌	양덕동	120.80㎡	5	2억 9,500	중개
창원메트로시티석전	석전동	59.69㎡	14	3억 8,500	중개
한일타운2	양덕동	59.99㎡	12	2억 1,000	중개
메트로시티2단지	양덕동	84.95㎡	43	6억 3,000	중개
대림하이빌	양덕동	84.94㎡	13	2억 3,000	중개
한우리	내서읍 삼계리	59.87㎡	15	8,800만	중개
양덕코오롱하늘채	양덕동	84.98㎡	22	4억 6,700	중개
숲속마을(6단지)	내서읍 삼계리	84.76㎡	10	1억 8,100	중개
대동다:숲	내서읍 원계리	59.65㎡	1	1억 4,850	중개
동신1	내서읍 중리	117.12㎡	11	2억 400	중개
메트로시티2단지	양덕동	101.96㎡	25	6억 9,000	중개
대상	양덕동	59.87㎡	10	1억 5,500	중개
우성	양덕동	59.97㎡	16	2억 2,400	중개
창원메트로시티석전	석전동	59.69㎡	9	3억 9,300	중개
메트로시티2단지	양덕동	101.96㎡	30	7억 2,800	중개
우성	양덕동	84.72㎡	10	2억 7,200	중개
한일타운	양덕동	59.94㎡	10	1억 8,000	중개
창원메트로시티석전	석전동	71.28㎡	1	4억 4,600	중개
시영장미	내서읍 중리	47.61㎡	14	7,700만	중개
메트로시티2단지	양덕동	101.96㎡	13	7억 500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	56	1억 7,200	3억 1,550	4억 8,850
2026.08 미완성	110	1억 4,000	2억 5,000	4억 8,400
2026.07	115	1억 3,450	2억 3,500	5억 4,050
2026.06	148	1억 5,450	2억 5,300	5억 3,350
2026.05	172	1억 6,750	2억 5,500	5억 2,800
2026.04	148	1억 4,575	2억 2,050	4억 6,125
2026.03	202	1억 5,000	2억 3,000	4억 875
2026.02	142	1억 2,687	2억 2,950	4억 5,725
2026.01	195	1억 6,150	2억 8,500	4억 7,650
2025.12	169	1억 5,112	2억 7,075	5억 2,575
2025.11	162	1억 5,800	2억 5,900	5억 425
2025.10	143	1억 3,000	2억 4,500	5억 150
2025.09	151	1억 5,400	2억 2,600	4억 7,700
2025.08	116	1억 2,500	1억 9,350	3억 6,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	18	4억 500
60~85㎡	1,040	2억 7,000
60㎡ 이하	642	1억 3,500
85~135㎡	211	6억

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

창원시 마산회원구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 1,000

전세가율

82.6%

월세 (보증금)

50만 / 5,000만

12개월 전·월세

774 / 985건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	30	1억 8,850	76	1억 695	28만
2026.08 미완성	67	1억 9,200	153	1억 1,006	28만
2026.07	40	2억 1,000	71	5,000만	50만
2026.06	52	1억 9,000	55	3,000만	45만
2026.05	36	2억 9,500	49	3,000만	40만
2026.04	38	1억 6,300	67	3,000만	45만
2026.03	60	2억 2,900	71	4,776만	40만
2026.02	71	3억 1,500	61	3,000만	40만
2026.01	81	3억 1,500	71	3,000만	40만
2025.12	59	3억	63	5,000만	40만
2025.11	78	2억 9,700	61	5,000만	35만
2025.10	50	3억 5,900	68	3,000만	40만
2025.09	54	3억 1,000	59	3,000만	40만
2025.08	58	2억 9,000	60	5,199만	40만

전세가율 82.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 77개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →