경상남도

양산시 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 5,392건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 6,400

전월 대비

▲ 5.6%

월 거래건수

382

12개월 누적

5,392

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
양산서희스타힐스	주진동	66.83㎡	14	1억 7,950	중개
대동황토방	중부동	70.80㎡	10	1억 7,800	중개
명동삼한사랑채아파트	명동	59.99㎡	3	1억 7,000	중개
신기주공	신기동	44.94㎡	4	7,900만	중개
양지빌라트	신기동	109.98㎡	8	1억 5,000	중개
이지더원2차	물금읍 가촌리	84.85㎡	27	3억 9,200	중개
반도유보라4차	물금읍 범어리	84.94㎡	22	4억 3,500	중개
양우내안애1차	물금읍 가촌리	59.97㎡	11	2억 7,400	중개
삼성로얄파크빌	어곡동	75.65㎡	4	9,550만	중개
장원하이드파크	평산동	53.48㎡	6	7,500만	중개
대승하이아트1	덕계동	83.32㎡	5	1억 2,000	중개
신기주공	신기동	38.64㎡	11	6,800만	중개
양산대방노블랜드연리지(2차)	물금읍 가촌리	59.99㎡	23	3억 2,650	중개
양우내안애1차	물금읍 가촌리	59.97㎡	8	2억 6,300	중개
신창비바패밀리	물금읍 범어리	84.84㎡	6	2억 9,500	중개
덕계동일스위트1	평산동	59.69㎡	9	8,450만	중개
양산물금동일스위트	물금읍 가촌리	84.93㎡	4	2억 3,300	중개
반도유보라4차	물금읍 범어리	84.94㎡	28	4억 4,000	중개
서창대동	소주동	59.92㎡	6	4,500만	중개
대동이미지타운1	삼호동	59.35㎡	12	9,600만	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	131	1억 8,750	2억 5,900	3억 3,675
2026.08 미완성	306	1억 5,080	2억 5,800	3억 4,500
2026.07	382	1억 7,000	2억 6,400	3억 5,000
2026.06	361	1억 3,500	2억 5,000	3억 5,000
2026.05	443	1억 5,300	2억 4,850	3억 5,000
2026.04	431	1억 5,000	2억 4,800	3억 4,000
2026.03	506	1억 3,650	2억 2,550	3억 4,000
2026.02	364	1억 2,500	2억 4,050	3억 3,575
2026.01	424	1억 5,200	2억 5,200	3억 3,300
2025.12	408	1억 5,375	2억 4,700	3억 3,000
2025.11	506	1억 7,900	2억 6,700	3억 6,225
2025.10	397	1억 5,600	2억 6,000	3억 5,500
2025.09	410	1억 3,137	2억 2,250	3억 1,500
2025.08	323	1억 3,850	2억 3,700	3억 2,625

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	8	4억 4,000
60~85㎡	2,600	2억 9,500
60㎡ 이하	1,980	1억 8,000
85~135㎡	394	4억 500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

양산시 아파트 전월세

전세 중간값

1억 8,000

전세가율

75.9%

월세 (보증금)

40만 / 2,000만

12개월 전·월세

3,223 / 4,931건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	80	1억 7,000	88	3,000만	45만
2026.08 미완성	182	1억 7,850	257	2,000만	40만
2026.07	230	1억 8,000	294	2,000만	40만
2026.06	221	1억 8,000	305	2,500만	50만
2026.05	242	1억 6,343	509	3,000만	35만
2026.04	253	1억 6,187	513	3,000만	34만
2026.03	257	1억 7,000	430	3,000만	49만
2026.02	269	1억 8,000	305	2,000만	43만
2026.01	322	1억 6,187	347	2,100만	51만
2025.12	267	1억 8,000	437	2,452만	40만
2025.11	246	1억 8,000	327	2,000만	45만
2025.10	211	1억 6,000	368	2,000만	40만
2025.09	238	1억 9,000	434	2,000만	35만
2025.08	205	1억 8,000	317	2,000만	40만

전세가율 75.9%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 245개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →