강원특별자치도

원주시 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 5,660건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 2,000

전월 대비

▼ 4.3%

월 거래건수

340

12개월 누적

5,660

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
원주기업도시8단지호반베르디움	지정면 가곡리	84.99㎡	10	2억 8,500	중개
백운3차	태장동	40.83㎡	2	3,000만	중개
남원주두산위브	흥업면 흥업리	84.86㎡	10	2억 2,500	중개
정암	태장동	46.44㎡	4	5,000만	중개
봉화산e-편한세상	단계동	84.98㎡	4	2억 8,000	중개
한주	원동	84.69㎡	19	1억 3,700	중개
삼익	봉산동	59.99㎡	10	1억 3,000	중개
이편한세상반곡	반곡동	84.95㎡	5	3억 8,000	중개
원주시무실세영리첼2차	무실동	84.96㎡	7	3억 7,500	중개
원주롯데캐슬골드파크1차(5단지)	지정면 가곡리	84.96㎡	13	4억 3,000	직거래
더샵원주센트럴파크2단지	명륜동	84.98㎡	9	4억 5,000	중개
더샵원주센트럴파크3단지	명륜동	84.98㎡	1	3억 8,500	중개
EG-the1아파트	지정면 가곡리	84.98㎡	24	2억 8,500	중개
원주칸타빌더포레스트	태장동	84.85㎡	8	2억 8,000	중개
요진보네르카운티	무실동	117.17㎡	10	3억 600	중개
거장2차아파트	판부면 서곡리	39.06㎡	6	8,000만	중개
거장2차아파트	판부면 서곡리	39.06㎡	7	8,250만	중개
중흥에스-클래스프라디움	반곡동	84.99㎡	10	3억 6,000	중개
현대프라힐스 원주혁신	반곡동	84.91㎡	8	2억 2,100	직거래
청솔4차	단구동	58.65㎡	8	1억	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	140	1억 475	2억 2,050	3억 300
2026.08 미완성	353	1억 2,250	2억 1,700	2억 9,850
2026.07	340	1억 1,050	2억 2,000	2억 9,775
2026.06	381	1억 1,987	2억 3,000	3억 450
2026.05	384	1억 3,150	2억 2,850	3억 500
2026.04	441	1억 1,520	2억 2,500	3억
2026.03	522	1억 1,325	2억 500	2억 7,975
2026.02	428	1억 1,800	2억 1,000	2억 8,675
2026.01	480	1억 2,400	2억 3,000	3억 700
2025.12	458	1억 1,650	2억 3,400	3억 500
2025.11	466	1억 4,450	2억 4,500	3억 3,300
2025.10	432	1억 2,000	2억 2,000	3억 500
2025.09	468	1억 2,100	2억 2,300	3억 1,250
2025.08	367	1억 2,000	2억 2,500	3억 100

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	34	3억 8,500
60~85㎡	2,560	2억 6,950
60㎡ 이하	2,183	1억 1,750
85~135㎡	430	3억 1,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

원주시 아파트 전월세

전세 중간값

1억 7,000

전세가율

80.8%

월세 (보증금)

50만 / 1,813만

12개월 전·월세

5,781 / 5,365건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	108	1억 7,000	165	2,426만	35만
2026.08 미완성	278	1억 7,000	304	2,000만	50만
2026.07	373	1억 7,000	376	1,813만	50만
2026.06	406	1억 7,000	359	2,000만	50만
2026.05	417	1억 6,000	372	2,000만	52만
2026.04	398	1억 7,711	602	3,000만	30만
2026.03	517	1억 7,000	441	2,000만	54만
2026.02	518	1억 7,711	354	2,000만	60만
2026.01	532	1억 8,000	468	2,000만	55만
2025.12	526	1억 7,798	393	2,000만	50만
2025.11	494	1억 7,711	437	2,000만	45만
2025.10	410	1억 7,711	339	1,816만	50만
2025.09	438	1억 7,711	382	2,000만	45만
2025.08	366	1억 8,000	373	2,000만	49만

전세가율 80.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 261개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →