전북특별자치도

군산시 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,666건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 6,350

전월 대비

▲ 36.2%

월 거래건수

244

12개월 누적

3,666

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
군산미장아이파크	미장동	85.00㎡	7	2억 8,500	중개
명성타운	소룡동	59.82㎡	3	3,400만	중개
나운금호어울림센트럴	나운동	59.79㎡	12	2억 2,800	중개
주공3차	미룡동	59.42㎡	5	1억 650	중개
e편한세상디오션시티	조촌동	59.88㎡	21	2억 7,200	중개
현대	수송동	59.95㎡	14	1억 2,500	중개
우진	나운동	55.36㎡	3	3,500만	중개
하나리움시티	산북동	59.99㎡	14	1억 1,000	중개
현대	구암동	59.90㎡	8	6,200만	중개
e편한세상디오션시티	조촌동	74.96㎡	5	2억 9,900	중개
현대아파트(2차)	나운동	59.40㎡	11	7,500만	중개
더샵디오션시티	조촌동	59.99㎡	21	2억 9,150	중개
세영리첼	수송동	84.71㎡	6	1억 8,700	중개
지곡동엠코타운	지곡동	84.95㎡	17	2억 150	중개
힐스테이트 은파 아파트	옥산면 당북리	84.98㎡	22	2억 1,000	중개
군산디오션시티푸르지오	조촌동	84.72㎡	22	4억 800	중개
한성필하우스	오식도동	59.95㎡	16	9,500만	중개
더샵디오션시티	조촌동	85.00㎡	2	3억 7,900	중개
현대	조촌동	75.12㎡	7	1억 1,000	중개
현대메트로타워2차	대명동	84.96㎡	6	1억 9,700	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	85	8,000만	1억 4,000	2억 8,350
2026.08 미완성	191	6,700만	1억 3,350	2억 2,550
2026.07	244	8,000만	1억 6,350	2억 7,725
2026.06	300	7,000만	1억 2,000	2억 4,500
2026.05	281	6,775만	1억 2,000	2억 3,000
2026.04	309	7,100만	1억 3,000	2억 3,000
2026.03	440	7,662만	1억 7,050	2억 7,450
2026.02	270	7,500만	1억 5,650	2억 5,675
2026.01	314	8,500만	1억 4,500	2억 3,100
2025.12	213	7,425만	1억 6,300	2억 5,575
2025.11	270	6,700만	1억 4,400	2억 5,700
2025.10	243	7,000만	1억 1,900	2억 5,150
2025.09	258	7,400만	1억 3,900	2억 5,000
2025.08	248	7,762만	1억 5,350	2억 5,925

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	29	3억 7,000
60~85㎡	1,593	2억 1,300
60㎡ 이하	1,407	7,400만
85~135㎡	285	2억 9,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

군산시 아파트 전월세

전세 중간값

1억 8,750

전세가율

84.6%

월세 (보증금)

40만 / 2,000만

12개월 전·월세

2,433 / 3,080건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	45	1억 7,487	86	3,000만	21만
2026.08 미완성	102	1억 7,487	176	2,000만	40만
2026.07	124	1억 8,750	169	2,000만	40만
2026.06	160	1억 7,880	773	1억 3,000	4만
2026.05	135	1억 8,000	155	1,000만	42만
2026.04	173	1억 8,000	168	1,000만	45만
2026.03	165	1억 8,000	189	1,000만	45만
2026.02	170	1억 8,700	180	1,000만	40만
2026.01	200	1억 8,000	209	1,000만	50만
2025.12	519	1억 4,670	206	2,000만	42만
2025.11	194	2억	168	1,000만	44만
2025.10	144	1억 8,009	215	1,537만	30만
2025.09	129	1억 7,880	206	1,962만	40만
2025.08	173	2억 1,000	180	1,000만	39만

전세가율 84.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 149개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →