전북특별자치도

남원시 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 429건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 단독·다가구

최근 중간값

9,400만

전월 대비

▼ 40.9%

월 거래건수

12개월 누적

429

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
남원2차오투그란데디아트	신정동	119.69㎡	10	4억 5,000	중개
한신	노암동	84.96㎡	6	1억 4,000	중개
향교	향교동	39.72㎡	4	6,800만	중개
현대	동충동	74.79㎡	17	2억 3,200	중개
남원오투그란데퍼스트시티	신정동	84.95㎡	6	3억 5,700	중개
남원오투그란데퍼스트시티	신정동	84.95㎡	1	3억 2,800	중개
도통주공	도통동	46.68㎡	5	4,700만	중개
금동주공	금동	46.68㎡	4	6,600만	직거래
죽항1	죽항동	46.97㎡	3	8,100만	중개
남원월락유탑유블레스킹덤	월락동	84.97㎡	5	4억 2,300	중개
명지3단지	노암동	59.69㎡	6	5,200만	중개
비안	노암동	59.94㎡	11	7,000만	중개
프라임로즈	향교동	84.68㎡	9	2억 3,500	직거래
메카센트럴	조산동	123.98㎡	14	3억 3,000	중개
남원월락유탑유블레스킹덤	월락동	84.97㎡	13	4억 1,500	중개
중앙하이츠	향교동	61.32㎡	1	8,800만	중개
금동주공	금동	39.69㎡	3	7,000만	직거래
비안	노암동	59.94㎡	12	8,550만	중개
덕원원룸	내척동	33.60㎡	1	1,700만	직거래
양우내안애아파트	월락동	75.66㎡	9	2억 7,600	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	15	9,875만	2억 6,300	3억 8,525
2026.08 미완성	25	1억 1,025	1억 8,975	2억 8,975
2026.07	23	6,250만	9,400만	1억 3,900
2026.06	39	8,000만	1억 5,900	2억 4,700
2026.05	27	6,837만	1억 3,850	2억 3,375
2026.04	32	8,200만	2억 1,800	3억 1,000
2026.03	49	1억 50	2억 1,600	3억 1,600
2026.02	26	1억 1,900	2억 2,500	3억
2026.01	42	7,300만	1억 4,750	2억 2,725
2025.12	28	7,450만	1억 4,325	2억 6,750
2025.11	23	9,150만	2억 275	3억 225
2025.10	21	9,200만	1억 5,600	2억 1,192
2025.09	34	7,575만	1억 9,250	2억 4,625
2025.08	45	8,450만	2억 150	2억 7,125

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	1	4억 8,000
60~85㎡	164	2억 2,000
60㎡ 이하	142	8,150만
85~135㎡	19	3억 6,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

남원시 아파트 전월세

전세 중간값

6,888만

전세가율

63.2%

월세 (보증금)

14만 / 6,265만

12개월 전·월세

654 / 1,175건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	12	7,932만	31	6,598만	14만
2026.08 미완성	20	7,932만	87	6,265만	14만
2026.07	33	6,888만	87	6,265만	14만
2026.06	24	8,002만	58	5,370만	14만
2026.05	31	7,780만	61	6,265만	15만
2026.04	45	7,336만	74	6,309만	14만
2026.03	49	7,290만	89	6,146만	15만
2026.02	21	6,895만	84	6,143만	15만
2026.01	8	7,448만	104	6,143만	14만
2025.12	37	6,136만	74	6,328만	14만
2025.11	72	6,136만	94	6,143만	15만
2025.10	50	6,794만	85	6,143만	14만
2025.09	241	1억 1,260	120	6,143만	14만
2025.08	11	6,753만	127	5,260만	15만

전세가율 63.2%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 12개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →