전북특별자치도

김제시 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 425건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 단독·다가구

최근 중간값

1억 2,500

전월 대비

▲ 4.2%

월 거래건수

12개월 누적

425

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
김제하동오투그란데	하동	84.95㎡	1	2억 5,200	직거래
김제하동오투그란데	하동	59.51㎡	10	1억 7,000	중개
비사벌	신풍동	59.40㎡	7	7,500만	직거래
김제하동오투그란데	하동	59.51㎡	6	1억 7,300	중개
김제하동오투그란데	하동	59.51㎡	6	1억 7,300	중개
위드	서암동	84.86㎡	12	2억 800	중개
만경영광아파트	만경읍 몽산리	49.80㎡	12	2,800만	직거래
위드	서암동	120.20㎡	8	2억 6,500	중개
부영(3차)	신풍동	49.90㎡	9	8,250만	중개
효성	옥산동	67㎡	1	3,800만	직거래
부영(3차)	신풍동	59.93㎡	6	1억 300	중개
위드	서암동	84.86㎡	6	1억 8,600	중개
옥산	옥산동	50.90㎡	2	4,000만	직거래
비사벌	신풍동	59.40㎡	15	9,900만	중개
진주	옥산동	74.28㎡	4	5,800만	중개
현대	신풍동	59.40㎡	12	8,000만	중개
위드	서암동	120.20㎡	8	2억 2,500	직거래
부영(3차)	신풍동	59.93㎡	2	7,600만	중개
김제신풍주공아파트	신풍동	39.99㎡	3	4,500만	중개
옥산	옥산동	58.79㎡	2	3,500만	직거래

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	14	6,500만	7,100만	1억 4,700
2026.08 미완성	26	7,200만	1억 6,500	2억 5,000
2026.07	36	8,300만	1억 2,500	2억 2,500
2026.06	25	7,300만	1억 2,000	2억 2,000
2026.05	28	7,275만	9,150만	2억 462
2026.04	30	7,937만	1억 2,150	1억 4,675
2026.03	36	6,575만	1억	2억 2,875
2026.02	34	6,850만	1억 2,650	2억 2,175
2026.01	38	7,025만	9,700만	2억 500
2025.12	33	8,662만	1억 2,750	2억 1,050
2025.11	41	7,150만	9,500만	2억 900
2025.10	34	6,775만	1억 1,200	1억 8,375
2025.09	29	7,800만	1억 1,500	2억 2,300
2025.08	21	6,575만	8,000만	1억 5,700

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	109	2억 600
60㎡ 이하	197	9,000만
85~135㎡	12	2억 5,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

김제시 아파트 전월세

전세 중간값

5,459만

전세가율

73.4%

월세 (보증금)

40만 / 2,476만

12개월 전·월세

893 / 494건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	17	6,390만	5	3,360만	25만
2026.08 미완성	53	5,668만	25	2,500만	14만
2026.07	32	5,459만	22	2,476만	40만
2026.06	50	1억 1,250	18	1,500만	50만
2026.05	41	6,390만	24	2,000만	45만
2026.04	71	6,265만	42	2,043만	40만
2026.03	64	6,469만	45	2,498만	35만
2026.02	60	6,265만	43	2,000만	30만
2026.01	71	1억 4,000	46	2,254만	36만
2025.12	215	2억 3,175	60	2,531만	31만
2025.11	74	1억 1,830	45	2,500만	40만
2025.10	65	5,297만	33	2,000만	39만
2025.09	40	6,367만	38	1,146만	36만
2025.08	40	5,297만	48	2,531만	17만

전세가율 73.4%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 8개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →