서울특별시

강서구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,982건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 4,000

전월 대비

▼ 4.0%

월 거래건수

269

12개월 누적

2,982

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
보경빌라	화곡동	55.83㎡	3	1억 9,400	중개
다대빌리지	화곡동	42.69㎡	3	1억 7,500	중개
수명그린빌	화곡동	39.77㎡	2	2억 3,300	중개
계명주택	화곡동	65.79㎡	4	3억 2,900	중개
자라하우스	화곡동	41.10㎡	3	2억 9,500	중개
이호빌	화곡동	33.16㎡	3	2억 9,500	중개
파랑새빌라트	화곡동	59.70㎡	3	3억 8,200	중개
조양시티빌	화곡동	51.22㎡	4	1억 8,500	중개
복지빌리지	화곡동	35.99㎡	4	1억 800	중개
골든팰리스(598-148)	방화동	28.30㎡	3	3억 2,000	중개
대우연립	화곡동	51.09㎡	1	1억 6,400	중개
티제이빌(80-9)	화곡동	57.52㎡	2	2억 7,500	중개
명신렉스빌3동	방화동	75.69㎡	3	3억 4,000	중개
엠펠리체에이동	화곡동	25.66㎡	6	2억 6,700	중개
녹십초훼미리타운2동	등촌동	62.80㎡	4	2억 3,000	중개
명보	방화동	20.99㎡	2	1억 2,000	중개
훼미리빌	화곡동	54.34㎡	4	2억 6,800	중개
남성아트빌(367-28)	화곡동	24.30㎡	4	1억 7,700	중개
등촌센트라노	등촌동	29.97㎡	4	4억 9,500	직거래
(14-216)	공항동	68.34㎡	3	3억 7,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	51	1억 8,850	2억 2,500	2억 7,562
2026.08 미완성	188	1억 9,500	2억 4,900	3억
2026.07	269	1억 9,400	2억 4,000	2억 9,600
2026.06	251	1억 9,425	2억 5,000	3억 992
2026.05	279	1억 7,900	2억 4,000	2억 9,200
2026.04	302	1억 9,725	2억 4,100	2억 9,500
2026.03	308	1억 9,000	2억 3,950	2억 8,500
2026.02	217	2억	2억 4,000	2억 9,000
2026.01	215	1억 8,450	2억 4,500	2억 9,850
2025.12	158	1억 8,425	2억 2,650	2억 8,500
2025.11	169	1억 9,125	2억 3,550	3억
2025.10	199	1억 9,000	2억 4,000	2억 8,900
2025.09	203	1억 8,800	2억 3,500	2억 9,600
2025.08	173	1억 9,500	2억 4,500	2억 8,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	411	2억 8,350
60㎡ 이하	2,058	2억 3,000
85~135㎡	5	3억 9,250

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

강서구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 8,900

전세가율

75.8%

월세 (보증금)

37만 / 5,630만

12개월 전·월세

3,341 / 6,694건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	60	2억	156	1억 2,229	32만
2026.08 미완성	184	1억 8,550	399	1억 450	31만
2026.07	221	1억 8,900	517	5,630만	37만
2026.06	280	1억 8,900	549	5,000만	30만
2026.05	269	1억 8,500	504	6,664만	40만
2026.04	245	1억 8,900	537	7,500만	44만
2026.03	315	1억 8,000	607	5,000만	47만
2026.02	231	1억 8,000	510	4,000만	47만
2026.01	290	1억 8,000	526	5,000만	50만
2025.12	231	1억 8,520	510	5,000만	40만
2025.11	255	1억 7,500	464	5,000만	45만
2025.10	223	1억 8,000	451	5,000만	43만
2025.09	270	1억 8,215	482	4,000만	50만
2025.08	267	1억 7,200	482	5,000만	47만

전세가율 75.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 77개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →