전남광주통합특별시

여수시 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 104건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 5,250

전월 대비

▼ 45.9%

월 거래건수

12개월 누적

104

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
여수브리온오션프랑테라스	광무동	110.34㎡	2	5억	직거래
포레나여수웅천더테라스2단지	웅천동	115.82㎡	1	7억 7,000	중개
썬우주빌	소호동	100.23㎡	3	1억 3,000	직거래
태영빌라	덕충동	84.79㎡	2	7,500만	직거래
파인빌리지	주삼동	28.25㎡	3	9,000만	중개
네이처힐스	봉산동	67.52㎡	4	2억	직거래
태영맨션B동	덕충동	49.32㎡	2	7,000만	직거래
그린빌라	선원동	145.15㎡	1	2억 1,000	직거래
포레나여수웅천더테라스2단지	웅천동	84.96㎡	2	5억 3,500	중개
여수브리온오션프랑테라스	광무동	84.79㎡	2	4억 1,000	직거래
이노하임빌리지	봉산동	83.27㎡	3	1억 9,700	중개
포레나여수웅천더테라스2단지	웅천동	110.86㎡	3	7억 1,000	중개
조은빌라	덕충동	97.40㎡	3	1억 3,700	중개
(848-0)	고소동	62.28㎡	3	9,100만	직거래
파라곤	봉강동	69.56㎡	2	1억 9,000	중개
네이처힐스	봉산동	67.52㎡	4	2억 1,000	직거래
화인아트빌	학동	38.04㎡	3	8,500만	중개
썬우주빌	소호동	97.11㎡	2	1억 1,500	중개
귀인촌	미평동	83.52㎡	4	7,700만	직거래
선미	미평동	72.02㎡	3	9,000만	직거래

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	3	4억 7,500	5억 2,875	5억 8,250
2026.08 미완성	2	6억 7,500	6억 7,500	6억 7,500
2026.07	5	1억 1,500	1억 5,250	1억 9,000
2026.06	6	6,775만	2억 8,200	5억 7,200
2026.05	6	4,700만	5억 3,500	6억
2026.04	7	1억 6,000	5억 800	5억 8,450
2026.03	5	1억 800	4억 6,400	8억 2,000
2026.02	6	8,500만	5억	5억 8,000
2026.01	36	1억 3,550	1억 6,100	1억 9,475
2025.12	2	9,000만	3억 7,000	6억 5,000
2025.11	5	2억 3,500	4억 5,000	6억 3,000
2025.10	9	1억 5,600	4억 8,500	5억 8,150
2025.09	5	1억 6,975	5억 450	7억 9,125
2025.08	7	1억 1,675	4억 1,600	7억 3,625

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	30	4억 8,150
60㎡ 이하	4	8,500만
85~135㎡	11	5억 8,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

여수시 연립다세대 전월세

전세 중간값

2억 4,000

전세가율

64.6%

월세 (보증금)

50만 / 500만

12개월 전·월세

53 / 222건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	0	—	3	200만	40만
2026.08 미완성	2	2억 500	12	500만	42만
2026.07	5	2억 4,000	9	500만	50만
2026.06	7	2억 7,000	9	500만	48만
2026.05	4	1억 500	8	500만	49만
2026.04	2	2억 500	13	500만	65만
2026.03	6	1억 9,750	13	200만	45만
2026.02	2	3억 7,500	37	50만	30만
2026.01	5	1억 1,600	32	500만	45만
2025.12	4	1억 7,250	18	400만	42만
2025.11	2	2억 1,000	18	200만	42만
2025.10	6	3억	12	750만	71만
2025.09	5	3억 3,000	21	500만	52만
2025.08	3	2억 7,000	17	1,000만	53만

전세가율 64.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 6개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →