전남광주통합특별시

여수시 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,958건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 9,800

전월 대비

▲ 8.5%

월 거래건수

139

12개월 누적

1,958

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
신동아파밀리에	학동	130.80㎡	3	5억 2,000	중개
대광오투빌	봉계동	84.70㎡	1	1억 2,000	중개
부영5차	안산동	84.82㎡	6	2억 6,200	중개
신영웅천지웰3차	웅천동	84.93㎡	11	3억 9,300	중개
무선주공2차	화장동	58.14㎡	6	9,500만	중개
신동아파밀리에	학동	59.59㎡	15	2억 2,900	중개
신동아파밀리에	학동	84.58㎡	2	3억 1,500	중개
청솔2차	돌산읍 우두리	59.85㎡	13	7,800만	중개
경남2차	여서동	66.89㎡	15	1억 2,950	중개
선경1차	미평동	84.81㎡	1	1억 4,700	중개
청솔2차	돌산읍 우두리	59.85㎡	9	8,500만	중개
여수주은금호2,3단지	소호동	73.58㎡	4	1억 3,800	직거래
청솔2차	돌산읍 우두리	59.85㎡	1	6,600만	중개
씨티파크	미평동	40.47㎡	8	5,500만	중개
모아미래도	안산동	84.94㎡	9	2억 1,500	중개
웅천지웰1차(2블럭)	웅천동	84.94㎡	1	3억	중개
부영2	안산동	50㎡	7	9,500만	중개
대성베르힐	문수동	81.72㎡	15	3억 4,000	중개
코아루	신월동	84.96㎡	14	2억 5,500	직거래
서희스타힐스	국동	59.83㎡	12	2억 1,700	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	43	1억 3,000	2억 1,900	3억 5,600
2026.08 미완성	108	1억 3,575	2억 2,150	3억 3,125
2026.07	139	1억 2,725	1억 9,800	3억 1,850
2026.06	151	1억 250	1억 8,250	3억 4,000
2026.05	138	1억 2,500	2억 3,000	3억 8,000
2026.04	156	1억 1,700	2억 1,500	3억 6,000
2026.03	182	1억 1,450	2억 1,000	3억 4,037
2026.02	146	1억 2,000	2억 2,850	3억 6,450
2026.01	177	1억 1,900	2억 500	3억 4,500
2025.12	142	1억 2,000	2억 500	3억 5,000
2025.11	149	1억 4,975	2억 2,000	3억 2,450
2025.10	147	1억 2,000	2억 250	3억 2,975
2025.09	160	1억 1,950	1억 9,000	3억 3,250
2025.08	120	1억 1,450	1억 8,850	3억 2,050

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	16	3억 8,000
60~85㎡	988	2억 6,500
60㎡ 이하	595	1억 700
85~135㎡	96	3억 7,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

여수시 아파트 전월세

전세 중간값

1억 5,537

전세가율

78.0%

월세 (보증금)

44만 / 2,000만

12개월 전·월세

4,481 / 2,428건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	66	6,901만	83	1억 239	7만
2026.08 미완성	234	1억 2,767	145	4,592만	15만
2026.07	296	1억 5,537	190	2,000만	44만
2026.06	271	1억 5,203	140	1,400만	45만
2026.05	253	1억 2,767	198	3,000만	45만
2026.04	271	1억 2,767	230	2,000만	55만
2026.03	327	9,500만	175	2,503만	38만
2026.02	293	1억 2,542	177	3,000만	40만
2026.01	355	1억 6,630	151	2,000만	40만
2025.12	524	1억 8,033	184	3,000만	32만
2025.11	739	2억 4,590	206	3,000만	35만
2025.10	288	1억 6,320	184	4,226만	34만
2025.09	273	1억 5,000	209	3,000만	26만
2025.08	291	1억 5,203	156	2,108만	35만

전세가율 78.0%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 98개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →