경기도

시흥시 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 709건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 1,100

전월 대비

▲ 12.1%

월 거래건수

12개월 누적

709

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
한양그랑쥬테	은행동	53.78㎡	5	2억 2,200	중개
대림빌라4차1동	신천동	53.10㎡	1	1억 4,000	중개
태원탑스빌(A,B동)	신천동	45.71㎡	2	1억 1,000	중개
가미안타운하우스(103동)	거모동	61.43㎡	5	1억 2,600	중개
명성2차	은행동	46.08㎡	2	2억 3,000	중개
명성에이스빌E동	신천동	36.51㎡	1	8,000만	직거래
동명빌라3동	은행동	34.99㎡	3	1억	직거래
대영골든빌	거모동	51.75㎡	3	1억 8,600	중개
삼익아트빌(202동)	거모동	59.87㎡	3	1억 2,800	중개
삼현빌라나동	미산동	32.60㎡	4	4,100만	중개
광명맨션가동	거모동	58.17㎡	-1	5,600만	중개
경동그린빌라A동	거모동	55.80㎡	-1	7,700만	중개
부길맨션A동B동	거모동	39.53㎡	4	7,500만	중개
마이홈빌리지(2015-8)	정왕동	58.55㎡	2	1억 2,200	중개
동완크린빌1동	대야동	56.11㎡	2	1억 4,500	중개
해츠빌	대야동	49.05㎡	4	2억 3,900	중개
정산빌라2,3동	신천동	36.54㎡	1	6,400만	중개
석원빌라110동	미산동	35.88㎡	-1	2,300만	중개
옥터빌라트2차	정왕동	59.17㎡	2	1억 200	중개
봉우팰리스	정왕동	41.79㎡	2	1억 1,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	36	7,900만	9,300만	1억 2,050
2026.08 미완성	36	8,200만	1억 1,500	1억 5,500
2026.07	47	7,400만	1억 1,100	1억 3,700
2026.06	65	8,850만	9,900만	1억 3,500
2026.05	58	8,800만	1억 1,100	1억 2,500
2026.04	62	8,250만	1억 1,700	1억 4,200
2026.03	59	9,800만	1억 2,000	1억 5,700
2026.02	43	8,600만	1억 1,450	1억 5,700
2026.01	48	9,700만	1억 1,900	1억 4,882
2025.12	77	7,200만	1억	1억 4,000
2025.11	43	9,625만	1억 2,150	1억 7,150
2025.10	46	8,500만	1억 1,500	1억 4,700
2025.09	51	9,300만	1억 1,000	1억 3,450
2025.08	38	8,900만	1억 4,500	1억 7,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	49	1억 6,000
60㎡ 이하	546	1억 875
85~135㎡	2	2억 5,700

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

시흥시 연립다세대 전월세

전세 중간값

8,590만

전세가율

78.9%

월세 (보증금)

40만 / 500만

12개월 전·월세

706 / 1,906건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	18	8,050만	23	500만	40만
2026.08 미완성	36	7,950만	118	500만	40만
2026.07	48	8,590만	129	500만	40만
2026.06	70	8,000만	160	500만	37만
2026.05	66	8,126만	130	500만	40만
2026.04	51	1억 600	147	500만	40만
2026.03	51	7,900만	200	500만	38만
2026.02	52	8,700만	131	500만	40만
2026.01	60	8,300만	155	500만	45만
2025.12	53	8,300만	121	500만	36만
2025.11	49	8,500만	136	500만	40만
2025.10	60	8,000만	152	500만	40만
2025.09	50	8,600만	155	500만	40만
2025.08	42	9,400만	149	500만	40만

전세가율 78.9%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 7개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →