서울특별시

도봉구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,878건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

5억 4,500

전월 대비

▼ 5.2%

월 거래건수

269

12개월 누적

2,878

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
대우그린	창동	59.97㎡	16	6억 1,000	중개
삼익세라믹아파트	방학동	58.77㎡	1	3억 5,500	중개
창동주공4단지	창동	36.16㎡	11	3억 1,700	중개
대우그린	창동	84.93㎡	2	7억 5,000	중개
LIG건영캐스빌	창동	55.67㎡	7	5억 3,200	중개
북한산아이파크5차	창동	119.17㎡	17	11억 5,000	중개
창동주공4단지	창동	49.94㎡	2	4억 7,000	중개
신동아아파트1	방학동	112.49㎡	7	6억 8,000	중개
동아	창동	89.45㎡	3	7억	직거래
쌍문리버뷰	쌍문동	45.88㎡	6	4억 1,000	중개
한양2	쌍문동	35.10㎡	12	2억 4,000	중개
방학동삼성래미안1	방학동	118.38㎡	8	10억	중개
북한산한신휴플러스	창동	84.95㎡	23	8억	중개
서원	도봉동	49.77㎡	18	3억 7,300	중개
서원	도봉동	49.77㎡	16	3억 8,000	중개
서원	도봉동	49.77㎡	16	3억 3,500	중개
창동주공4단지	창동	36.16㎡	3	3억 300	중개
창동주공4단지	창동	41.30㎡	10	3억 7,200	중개
창동주공4단지	창동	41.30㎡	9	3억 8,500	중개
신동아아파트1	방학동	62.22㎡	14	4억	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	66	4억 1,800	5억 1,500	6억 4,250
2026.08 미완성	208	4억 1,850	5억 4,700	6억 8,150
2026.07	269	4억 1,000	5억 4,500	7억
2026.06	280	4억 3,000	5억 7,500	7억 3,750
2026.05	336	4억 1,375	5억 4,000	7억 3,125
2026.04	391	3억 9,437	5억 4,000	7억
2026.03	245	3억 9,000	5억 3,500	6억 9,000
2026.02	198	4억	5억 4,500	6억 9,700
2026.01	167	3억 7,875	5억 8,500	7억 7,125
2025.12	139	4억 2,250	5억 7,000	7억 625
2025.11	98	4억 1,000	5억 6,000	7억 425
2025.10	154	4억 4,800	5억 5,250	7억 550
2025.09	191	4억 1,200	5억 6,000	7억 2,000
2025.08	136	3억 7,000	4억 9,775	6억 1,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	10	8억 7,000
60~85㎡	1,297	5억 9,700
60㎡ 이하	1,314	4억 1,000
85~135㎡	156	9억 5,250

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

도봉구 아파트 전월세

전세 중간값

3억 4,825

전세가율

62.1%

월세 (보증금)

73만 / 5,000만

12개월 전·월세

3,510 / 2,495건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	62	3억 5,000	59	5,000만	74만
2026.08 미완성	166	3억 8,000	117	3,500만	80만
2026.07	224	3억 4,825	174	5,000만	73만
2026.06	202	3억 425	181	4,704만	80만
2026.05	213	3억 2,000	174	3,325만	75만
2026.04	284	3억 1,000	194	5,000만	75만
2026.03	286	3억 225	234	4,000만	70만
2026.02	265	3억 2,000	197	3,840만	70만
2026.01	298	3억 3,000	254	3,770만	70만
2025.12	262	3억 3,000	187	5,000만	73만
2025.11	244	3억 487	211	5,000만	70만
2025.10	265	2억 9,000	171	3,000만	70만
2025.09	366	3억 6,750	179	3,000만	68만
2025.08	373	3억 6,000	163	4,000만	70만

전세가율 62.1%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 213개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →