서울특별시

도봉구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,275건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 2,350

전월 대비

▲ 2.5%

월 거래건수

119

12개월 누적

1,275

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
우연리치빌	쌍문동	44.69㎡	5	1억 9,300	중개
성우스타팰리스(676-45)	창동	42.92㎡	2	3억 1,000	중개
금강빌라	창동	26.57㎡	2	1억 2,000	중개
해성빌라	창동	58.68㎡	2	2억 3,500	중개
동일파크빌	방학동	84.95㎡	4	4억 2,000	중개
서경빌라1차	쌍문동	72.22㎡	3	1억 8,000	중개
북한산그랑빌(B동)	쌍문동	68.22㎡	5	2억 5,000	중개
유성빌라	방학동	36.84㎡	2	1억 2,800	중개
신건영빌리지다동	쌍문동	32.91㎡	3	1억 3,900	중개
성우아이빌	방학동	46.21㎡	2	1억 5,000	중개
신우프라임시티가동	창동	42.60㎡	5	2억 3,500	중개
쌍용하이빌	쌍문동	55.74㎡	3	2억 6,500	중개
노블하우징B동	도봉동	29.64㎡	5	1억 8,000	중개
포레스트빌	창동	49.70㎡	2	2억 8,000	직거래
(631-30)	도봉동	34.44㎡	2	1억 400	직거래
궁중빌라(7동)	쌍문동	42.16㎡	1	1억 6,100	중개
삼원골드빌(607-54)	창동	62.44㎡	4	2억 7,000	중개
현대빌라(619-29)	방학동	60.75㎡	2	2억 500	중개
디자인빌창동	창동	28.79㎡	5	3억 2,500	직거래
아름빌라	방학동	29.99㎡	2	1억 2,300	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	30	1억 4,850	1억 9,000	2억 6,625
2026.08 미완성	79	1억 5,500	2억 2,000	2억 7,000
2026.07	119	1억 6,075	2억 2,350	2억 8,000
2026.06	89	1억 6,500	2억 1,800	2억 7,750
2026.05	116	1억 6,000	2억 1,000	2억 8,500
2026.04	187	1억 5,000	2억 650	2억 5,200
2026.03	110	1억 7,250	2억 500	2억 5,750
2026.02	92	1억 4,375	2억	2억 5,475
2026.01	83	1억 4,500	1억 9,500	2억 3,950
2025.12	89	1억 5,750	2억 3,000	2억 8,000
2025.11	74	1억 4,425	1억 9,900	2억 4,900
2025.10	75	1억 4,000	2억 500	2억 4,300
2025.09	76	1억 4,000	2억 350	2억 8,450
2025.08	56	1억 6,500	2억 1,300	2억 5,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	1	8억 4,000
60~85㎡	108	2억 4,500
60㎡ 이하	797	1억 9,700
85~135㎡	8	6억 1,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

도봉구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 8,000

전세가율

73.3%

월세 (보증금)

30만 / 5,000만

12개월 전·월세

915 / 1,575건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	18	1억 9,170	46	7,250만	20만
2026.08 미완성	53	1억 5,435	126	5,371만	30만
2026.07	71	1억 8,000	128	5,000만	30만
2026.06	86	1억 3,500	104	4,758만	40만
2026.05	64	1억 7,000	130	5,000만	35만
2026.04	74	1억 6,000	108	2,500만	41만
2026.03	94	1억 3,550	148	3,327만	35만
2026.02	54	1억 4,680	126	2,000만	35만
2026.01	84	1억 6,000	137	3,000만	50만
2025.12	62	1억 6,000	146	3,000만	40만
2025.11	73	1억 5,000	92	3,000만	41만
2025.10	54	1억 3,500	79	3,000만	41만
2025.09	72	1억 3,000	113	3,500만	44만
2025.08	56	1억 5,150	92	3,000만	40만

전세가율 73.3%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 17개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →