서울특별시

서대문구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,182건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

11억 3,500

전월 대비

— 0.0%

월 거래건수

236

12개월 누적

3,182

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
반석블레스	홍은동	59.98㎡	8	6억 3,000	중개
풍림2	홍은동	58.50㎡	11	6억 500	중개
DMC센트레빌	남가좌동	59.95㎡	5	9억 3,700	중개
동부센트레빌	냉천동	59.86㎡	12	8억 5,000	중개
독립문파크빌	현저동	59.40㎡	7	6억 7,000	중개
인왕산한신휴플러스	홍제동	125.26㎡	12	11억 3,000	중개
동원베네스트	홍은동	59.96㎡	3	5억 8,300	중개
홍제원현대(459-0)	홍제동	59.93㎡	9	8억 7,000	중개
DMC한양	북가좌동	65.34㎡	13	7억 4,000	중개
홍제현대	홍제동	83.05㎡	1	8억 9,900	중개
DMC래미안e편한세상	북가좌동	84.94㎡	7	15억 4,800	중개
홍제센트럴IPARK	홍제동	84.96㎡	12	14억 3,000	중개
제일아파트	홍제동	84.12㎡	6	7억 7,500	중개
래미안루센티아	남가좌동	59.98㎡	10	13억 2,000	중개
DMC래미안e편한세상	북가좌동	84.95㎡	7	14억 5,000	중개
홍은미성	홍은동	83.61㎡	1	4억 9,850	중개
DMC래미안클라시스	남가좌동	114.93㎡	1	10억 4,500	중개
서대문푸르지오센트럴파크	홍제동	55.25㎡	12	13억 2,000	중개
홍제역해링턴플레이스	홍제동	84.95㎡	4	15억 5,000	중개
DMC래미안e편한세상	북가좌동	84.95㎡	15	14억 7,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	20	7억 8,200	9억 8,750	12억 5,000
2026.08 미완성	115	7억 4,500	10억 1,500	13억
2026.07	236	8억 7,750	11억 3,500	14억 6,000
2026.06	218	7억 5,400	11억 3,500	14억
2026.05	304	7억 9,500	10억 5,000	13억 5,625
2026.04	315	7억 5,000	9억 5,000	12억 4,750
2026.03	235	7억 1,375	9억 7,000	12억 7,875
2026.02	220	7억 3,475	9억 2,000	12억 7,775
2026.01	257	7억 8,000	10억	13억 3,250
2025.12	235	7억 5,500	9억 6,500	12억 8,000
2025.11	138	7억 4,900	9억 5,000	12억 1,000
2025.10	398	9억	10억 9,500	13억 5,000
2025.09	349	8억 9,500	10억 8,000	13억 1,000
2025.08	142	7억 2,500	9억 4,000	12억 4,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	38	10억 3,900
60~85㎡	1,528	10억 7,900
60㎡ 이하	1,203	9억 4,500
85~135㎡	326	11억 9,750

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

서대문구 아파트 전월세

전세 중간값

6억 3,000

전세가율

54.8%

월세 (보증금)

74만 / 1억 507

12개월 전·월세

4,132 / 3,579건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	73	6억 6,000	94	1억 2,107	80만
2026.08 미완성	225	6억 300	205	1억 458	85만
2026.07	262	6억 3,000	261	1억 507	74만
2026.06	230	6억 900	254	1억 100	85만
2026.05	229	6억 1,950	212	1억	100만
2026.04	287	6억 1,000	256	1억	90만
2026.03	325	5억 8,000	284	1억	78만
2026.02	289	6억	345	8,500만	62만
2026.01	439	5억 9,500	311	1억	98만
2025.12	413	5억 9,000	416	1억 342	73만
2025.11	403	5억 7,750	280	1억 995	98만
2025.10	308	5억 7,500	204	1억 5,000	117만
2025.09	335	5억 7,000	226	1억	80만
2025.08	314	5억 5,000	231	1억	105만

전세가율 54.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 228개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →