서울특별시

서대문구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,202건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 4,500

전월 대비

▲ 9.5%

월 거래건수

12개월 누적

1,202

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
프릭스빌	창천동	23.25㎡	2	4억 3,000	직거래
삼성아트빌	창천동	71.68㎡	4	5억 1,000	직거래
코오롱빌라	홍은동	87.57㎡	1	3억 9,140	직거래
(124-1)	옥천동	50.72㎡	1	2억	중개
한신위너스	홍제동	26.11㎡	3	2억 9,000	중개
한양아트빌	북가좌동	34.08㎡	5	2억 1,500	중개
해피리움	북가좌동	27.89㎡	3	2억 4,000	중개
경성하이빌(337-12)	북가좌동	81.75㎡	3	4억 7,500	중개
동광빌라(316-16)	북가좌동	48.38㎡	1	3억 1,900	중개
충우주택28차	북가좌동	53.82㎡	5	2억 9,000	중개
(120-2)	천연동	55.77㎡	1	4억	중개
연희궁빌라	연희동	76.50㎡	-1	1억 6,500	직거래
개나리주택	홍제동	46.18㎡	2	2억 7,200	중개
미다스A,B동(392-5)	북가좌동	42.15㎡	7	3억 4,300	직거래
만민하늘애(337-3)	홍제동	40.50㎡	3	3억 9,000	중개
삼연아트빌	북가좌동	48.75㎡	2	2억 6,000	중개
(9-229)	홍은동	44.14㎡	-1	3억 2,500	중개
동진빌라	연희동	45.96㎡	2	4억 8,000	중개
황제빌라B동	남가좌동	76.27㎡	2	3억 3,000	중개
임창빌라(B동)	북가좌동	36.78㎡	2	1억 8,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	16	1억 8,000	3억 8,875	7억 2,000
2026.08 미완성	60	2억 3,462	3억 5,250	4억 5,750
2026.07	78	2억 5,750	3억 4,500	4억 5,750
2026.06	68	2억 4,000	3억 1,500	4억 5,375
2026.05	102	2억 7,500	3억 3,500	4억 4,400
2026.04	135	2억 5,000	3억 3,000	4억 9,000
2026.03	100	2억 2,000	3억 5,300	5억 9,500
2026.02	85	3억 500	4억 1,500	6억 3,000
2026.01	144	2억 7,000	3억 8,000	6억 3,500
2025.12	76	2억 3,875	3억 4,750	5억 2,125
2025.11	82	2억 2,000	3억 5,400	6억 6,850
2025.10	94	2억 5,375	3억 6,750	7억 1,000
2025.09	78	3억 800	3억 9,900	9억 2,887
2025.08	84	2억 3,250	3억	4억 1,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	10	11억 500
60~85㎡	217	4억 1,700
60㎡ 이하	712	3억 1,750
85~135㎡	33	6억 1,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

서대문구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 8,000

전세가율

48.4%

월세 (보증금)

50만 / 2,000만

12개월 전·월세

1,369 / 3,278건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	19	1억 7,000	57	2,000만	50만
2026.08 미완성	60	2억	204	1,000만	55만
2026.07	84	1억 8,000	205	2,000만	50만
2026.06	94	1억 9,250	246	2,000만	55만
2026.05	107	2억 500	228	2,896만	48만
2026.04	111	2억 1,000	197	3,000만	49만
2026.03	122	1억 9,750	276	2,000만	38만
2026.02	117	1억 8,000	316	1,000만	52만
2026.01	126	1억 8,850	361	2,000만	55만
2025.12	96	2억	364	2,000만	55만
2025.11	102	1억 8,850	238	2,000만	50만
2025.10	93	1억 7,500	189	3,000만	47만
2025.09	125	1억 8,900	172	2,050만	50만
2025.08	113	2억 500	225	1,000만	57만

전세가율 48.4%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 21개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →