서울특별시

관악구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,743건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

9억 1,150

전월 대비

▲ 1.3%

월 거래건수

193

12개월 누적

2,743

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
신림현대	신림동	34.86㎡	1	3억 8,300	중개
두산	봉천동	59.92㎡	8	9억 4,300	중개
e편한세상서울대입구1단지	봉천동	84.95㎡	14	12억 9,800	중개
서울대입구한양아이클래스	봉천동	18.09㎡	17	2억	중개
관악드림(동아)	봉천동	84.96㎡	3	10억 6,500	중개
삼성산주공(주공3단지)	신림동	58.55㎡	15	5억 4,000	중개
관악산휴먼시아2단지	신림동	84.98㎡	9	7억	중개
e편한세상서울대입구1단지	봉천동	84.93㎡	8	14억 6,000	중개
보라매삼성	봉천동	84.84㎡	3	10억 7,000	중개
신안	신림동	55.21㎡	5	4억 4,000	중개
신림2차현대	신림동	113.52㎡	5	8억 5,000	중개
관악푸르지오	봉천동	84.20㎡	3	10억 7,000	중개
닷컴힐즈	봉천동	57.77㎡	2	7억 1,000	중개
늘푸른5차	봉천동	84.99㎡	2	6억	중개
관악드림(동아)	봉천동	102㎡	9	11억 4,500	중개
봉천동아	봉천동	59.76㎡	16	9억 500	중개
신림2차푸르지오	신림동	114.71㎡	7	8억 5,000	중개
관악드림(삼성)	봉천동	59.85㎡	3	9억 8,000	중개
삼성산주공(주공3단지)	신림동	83.21㎡	4	5억 9,000	중개
현대(관악)	봉천동	58.59㎡	2	8억 1,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	29	5억 9,000	7억 6,500	11억 5,000
2026.08 미완성	103	6억 4,000	7억 9,000	11억 7,500
2026.07	193	6억 8,000	9억 1,150	11억 8,000
2026.06	161	6억 3,500	9억	11억 8,000
2026.05	368	6억 4,750	9억	11억 5,750
2026.04	291	6억 6,000	9억	11억 5,000
2026.03	215	6억 500	8억 5,000	11억 2,500
2026.02	218	6억 4,125	9억 3,850	10억 9,050
2026.01	192	6억 4,000	8억 7,500	10억 6,350
2025.12	162	6억 1,000	8억 9,000	10억 2,000
2025.11	99	6억 2,375	8억 6,775	9억 9,250
2025.10	286	7억 4,000	9억	10억 250
2025.09	289	7억 4,700	9억	10억 5,000
2025.08	137	6억 875	7억 9,350	9억 2,712

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	20	12억 2,500
60~85㎡	1,115	9억 1,000
60㎡ 이하	1,129	7억 8,000
85~135㎡	351	10억 5,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

관악구 아파트 전월세

전세 중간값

5억 1,000

전세가율

61.0%

월세 (보증금)

72만 / 8,000만

12개월 전·월세

3,166 / 3,430건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	70	5억 3,800	67	1억 5,000	96만
2026.08 미완성	150	5억 2,500	223	1억	75만
2026.07	207	5억 1,000	293	8,000만	72만
2026.06	202	5억 1,000	326	8,000만	65만
2026.05	210	5억 725	217	1억	81만
2026.04	211	5억	218	1억	95만
2026.03	248	4억 8,650	268	8,801만	80만
2026.02	224	5억	301	5,000만	90만
2026.01	252	4억 9,000	326	5,700만	80만
2025.12	285	5억 925	295	5,000만	80만
2025.11	294	4억 9,000	216	1억	80만
2025.10	267	5억	200	1억	90만
2025.09	292	5억	213	9,000만	80만
2025.08	254	4억 7,000	267	6,518만	65만

전세가율 61.0%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 165개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →