서울특별시

송파구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 4,742건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

20억 5,750

전월 대비

▲ 11.8%

월 거래건수

309

12개월 누적

4,742

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
호수임광	송파동	74.04㎡	10	11억 8,000	중개
더샵스타리버	신천동	171.53㎡	12	21억	중개
대성골드클래스	마천동	44.19㎡	8	5억 5,300	중개
문정시영	문정동	39.69㎡	7	8억	중개
잠실엘스	잠실동	84.80㎡	21	35억	중개
장미1	신천동	71.20㎡	9	31억	중개
상아1차아파트	오금동	106.61㎡	8	17억 3,000	중개
가락우성2	가락동	59.97㎡	3	9억 4,000	중개
한신잠실코아	신천동	31.50㎡	3	10억	중개
잠실시그마타워	신천동	208.56㎡	20	25억 5,000	중개
우방1	거여동	59.91㎡	7	8억 2,000	중개
해태그린피아빌라트	방이동	230.36㎡	5	25억 5,000	중개
주공아파트 5단지	잠실동	76.50㎡	7	40억 5,700	중개
올림픽선수기자촌3단지	방이동	100.31㎡	1	31억	중개
위례2차아이파크	장지동	90.06㎡	17	19억 4,500	중개
송파두산위브	오금동	84.97㎡	15	14억	중개
송파더센트레	장지동	51.77㎡	9	12억	중개
헬리오시티	가락동	84.95㎡	25	30억 3,500	중개
잠실엘스	잠실동	84.80㎡	18	33억 7,000	중개
우방아파트	마천동	79.07㎡	17	8억 3,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	27	12억 6,000	18억 4,000	22억 2,000
2026.08 미완성	149	14억 750	19억 5,000	28억 1,750
2026.07	309	14억 5,200	20억 5,750	30억 4,750
2026.06	281	12억 9,875	18억 4,000	28억 9,625
2026.05	606	14억 7,000	20억 6,000	28억 6,000
2026.04	603	13억 2,125	20억 500	28억 6,125
2026.03	274	10억 9,375	15억 6,250	27억 5,625
2026.02	283	12억 3,250	17억 8,000	23억 6,500
2026.01	341	11억 5,375	16억 9,250	27억 6,500
2025.12	309	10억 8,425	15억 6,000	24억 1,625
2025.11	428	10억 1,450	15억 6,500	22억 4,500
2025.10	603	13억	18억	28억
2025.09	374	12억 4,925	16억 6,500	24억 5,125
2025.08	155	8억 9,500	14억 3,000	21억 9,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	281	29억 2,000
60~85㎡	2,026	20억
60㎡ 이하	1,547	12억 5,000
85~135㎡	754	22억 5,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

송파구 아파트 전월세

전세 중간값

7억 5,000

전세가율

42.0%

월세 (보증금)

140만 / 2억 5,000

12개월 전·월세

6,927 / 6,535건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	230	7억	232	3억	111만
2026.08 미완성	467	7억 5,000	533	1억 930	80만
2026.07	545	7억 5,000	455	2억 5,000	140만
2026.06	472	8억	528	2억	110만
2026.05	499	8억	501	2억 2,199	120만
2026.04	458	7억 8,086	542	1억 2,014	100만
2026.03	505	7억 1,500	495	2억	120만
2026.02	517	7억 1,000	483	2억	100만
2026.01	509	7억 350	491	2억	130만
2025.12	464	7억 1,575	536	1억 8,470	62만
2025.11	561	8억	439	3억	158만
2025.10	546	7억 6,825	454	3억	140만
2025.09	583	7억 3,500	417	2억	150만
2025.08	571	7억	429	2억 1,000	140만

전세가율 42.0%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 353개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →