서울특별시

송파구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,667건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

4억 1,000

전월 대비

▼ 12.8%

월 거래건수

285

12개월 누적

3,667

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
을해빌라5차	마천동	48.39㎡	1	7억 9,000	중개
호인빌라(169-20)	삼전동	61.04㎡	3	5억	중개
문정아트빌	문정동	49.85㎡	2	3억 3,500	중개
한솔파크빌	송파동	64.96㎡	4	5억 7,500	중개
정원	송파동	27.69㎡	3	3억 5,000	중개
오성그린빌라	방이동	44.95㎡	2	4억 5,250	중개
리치빌(가동)	가락동	68.04㎡	4	5억 4,000	중개
(316-0)	잠실동	24.80㎡	5	3억 500	중개
(316-0)	잠실동	31.30㎡	3	3억 8,400	중개
(316-0)	잠실동	29.96㎡	2	3억 7,000	중개
(316-0)	잠실동	18.50㎡	5	2억 3,000	중개
인택스빌4차	방이동	75.55㎡	2	5억 4,000	중개
광성빌라(가,나동)	마천동	57.74㎡	-1	8억 8,000	중개
석촌쉐르빌(243-15)	석촌동	59.19㎡	2	5억 4,000	중개
로즈마리	거여동	29.90㎡	6	3억 9,600	중개
청호센트레빌	석촌동	41.67㎡	2	3억 6,000	중개
그랑시아	방이동	22.89㎡	4	3억 1,000	중개
욱빈힐타움	석촌동	27.44㎡	5	4억 1,000	중개
팍스보나빌	가락동	51.80㎡	6	4억 5,000	중개
예은빌라(123-7)	삼전동	31.82㎡	3	2억 3,000	직거래

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	39	3억 5,000	4억 3,250	5억 3,750
2026.08 미완성	241	3억 975	3억 8,450	5억 2,250
2026.07	285	2억 9,450	4억 1,000	5억 9,575
2026.06	308	3억 7,000	4억 7,000	6억 6,875
2026.05	332	3억 2,775	4억 4,850	6억 5,000
2026.04	387	2억 7,050	3억 9,800	5억 8,250
2026.03	292	3억 2,800	4억 4,000	6억 1,500
2026.02	256	3억 2,000	4억 6,000	6억 4,250
2026.01	337	3억 4,300	4억 7,000	6억 4,000
2025.12	217	3억 3,000	4억 1,500	5억 6,000
2025.11	263	3억 1,750	4억	5억 9,000
2025.10	254	3억 2,625	4억 4,500	6억
2025.09	274	3억 1,000	4억 6,000	5억 9,990
2025.08	182	3억 800	4억	5억

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	10	11억 4,250
60~85㎡	470	5억 9,000
60㎡ 이하	2,610	3억 9,900
85~135㎡	59	8억 5,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

송파구 연립다세대 전월세

전세 중간값

2억 5,357

전세가율

64.5%

월세 (보증금)

50만 / 5,000만

12개월 전·월세

3,680 / 9,794건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	159	2억 5,000	315	1억 890	43만
2026.08 미완성	272	2억 5,500	728	1억	41만
2026.07	281	2억 5,357	719	5,000만	50만
2026.06	276	2억 6,100	724	6,699만	50만
2026.05	258	2억 6,000	742	5,500만	54만
2026.04	268	2억 5,000	732	6,000만	54만
2026.03	252	2억 4,330	748	6,000만	54만
2026.02	258	2억 6,000	742	5,000만	54만
2026.01	264	2억 5,000	736	5,750만	52만
2025.12	267	2억 5,000	733	5,000만	53만
2025.11	294	2억 4,227	706	5,000만	53만
2025.10	274	2억 3,000	726	8,000만	50만
2025.09	270	2억 6,100	730	8,000만	50만
2025.08	287	2억 5,000	713	5,000만	52만

전세가율 64.5%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 77개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →