전남광주통합특별시

광양시 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,558건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 단독·다가구

최근 중간값

8,900만

전월 대비

▼ 22.6%

월 거래건수

133

12개월 누적

2,558

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
상아	광영동	60㎡	3	2,700만	중개
상아	광영동	60㎡	3	2,700만	중개
성호1차	중동	59.94㎡	10	4,700만	중개
오성맨션	광양읍 덕례리	71.08㎡	4	8,300만	중개
성호2차(206~215동)	중동	59.79㎡	18	6,200만	중개
광양써니밸리	중동	84.89㎡	5	1억 4,900	중개
가야	광영동	49.97㎡	9	2,500만	중개
흥한에르가	광양읍 덕례리	71.86㎡	4	1억 8,800	중개
동백(5동6동)	금호동	102.24㎡	5	1억	중개
성호2차(201~205동)	중동	59.79㎡	6	6,000만	중개
태영2차	중동	59.76㎡	2	7,400만	중개
수시아	광양읍 덕례리	73.08㎡	15	1억 4,000	중개
광양동문디이스트	마동	84.97㎡	4	3억 1,200	중개
광양써니밸리	중동	84.89㎡	12	1억 7,500	중개
광양송보파인빌7차	광양읍 용강리	84.95㎡	22	1억 6,500	중개
성호1차	중동	49.95㎡	14	5,200만	중개
금광블루빌	마동	59.93㎡	14	1억	직거래
부영	광양읍 인서리	58.95㎡	2	4,500만	중개
매화마을주공	광양읍 구산리	51.49㎡	13	7,000만	직거래
주공칠성3	광양읍 칠성리	39.69㎡	2	3,900만	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	72	4,700만	7,200만	1억 7,900
2026.08 미완성	129	5,237만	9,250만	1억 9,300
2026.07	133	5,425만	8,900만	2억 2,000
2026.06	162	5,800만	1억 1,500	2억 2,650
2026.05	159	5,670만	9,450만	1억 9,325
2026.04	166	5,075만	8,250만	1억 7,350
2026.03	204	5,950만	1억 300	1억 8,050
2026.02	159	5,960만	1억 350	1억 9,500
2026.01	167	5,575만	8,950만	1억 9,100
2025.12	514	5,162만	7,975만	1억 6,500
2025.11	213	5,400만	9,000만	1억 7,500
2025.10	156	6,000만	1억 3,000	2억 2,250
2025.09	165	6,500만	1억 2,000	2억 3,750
2025.08	159	5,175만	9,750만	1억 7,975

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	8	2억 3,900
60~85㎡	940	1억 7,500
60㎡ 이하	875	5,500만
85~135㎡	26	4억 1,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

광양시 아파트 전월세

전세 중간값

1억 3,122

전세가율

84.5%

월세 (보증금)

40만 / 500만

12개월 전·월세

2,021 / 3,398건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	57	2억 9,000	73	1,000만	35만
2026.08 미완성	226	2억 1,500	176	1,600만	35만
2026.07	136	1억 3,122	185	500만	40만
2026.06	167	1억 3,000	157	1,000만	40만
2026.05	143	1억 5,600	264	3,000만	20만
2026.04	116	2억 1,000	884	1억 4,040	5만
2026.03	152	1억 4,900	407	1억 9,800	24만
2026.02	119	1억 2,865	157	500만	40만
2026.01	153	1억 3,850	184	500만	40만
2025.12	138	1억 2,700	187	500만	40만
2025.11	148	1억 7,000	190	500만	40만
2025.10	134	1억 4,930	146	1,000만	40만
2025.09	173	1억 7,000	184	500만	40만
2025.08	159	1억 3,000	204	1,000만	37만

전세가율 84.5%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 80개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →