전남광주통합특별시

광양시 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 130건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 단독·다가구

최근 중간값

6,200만

전월 대비

▲ 55.0%

월 거래건수

12개월 누적

130

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
서광3차주택	광양읍 칠성리	68.60㎡	3	4,500만	중개
거송빌라	중동	63.12㎡	4	3,200만	직거래
백합(624-1)	금호동	37.62㎡	2	3,900만	중개
백합(624-1)	금호동	59.37㎡	2	4,950만	중개
목련연립	금호동	55.71㎡	2	4,150만	중개
(915-6)	광양읍 용강리	81.31㎡	2	1억 6,000	직거래
(915-6)	광양읍 용강리	74.93㎡	2	1억 4,000	직거래
백합(624-1)	금호동	59.37㎡	1	3,800만	중개
그린파크	광영동	48.08㎡	4	1,500만	중개
그린파크	광영동	48.08㎡	1	2,300만	직거래
서광타운공동주택(주택)	광양읍 칠성리	58.14㎡	1	5,000만	직거래
장미연립(7동~10동)	금호동	75.45㎡	1	8,200만	중개
목련빌라	금호동	72.12㎡	3	7,250만	직거래
백합(624-1)	금호동	54.23㎡	1	5,000만	중개
백합(624-1)	금호동	55.31㎡	1	3,800만	중개
장미연립(4동~6동)	금호동	74.55㎡	1	6,500만	직거래
그린파크	광영동	59.73㎡	1	3,385만	직거래
백합(624-1)	금호동	59.37㎡	2	3,800만	중개
그린파크	광영동	59.73㎡	4	1,200만	직거래
그린파크	광영동	59.73㎡	4	4,000만	직거래

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	8	3,675만	3,900만	6,825만
2026.08 미완성	10	2,350만	3,250만	9,650만
2026.07	3	6,000만	6,200만	7,300만
2026.06	7	3,275만	4,000만	5,400만
2026.05	4	5,075만	5,650만	1억 9,500
2026.04	14	3,625만	4,500만	6,175만
2026.03	19	4,250만	6,425만	7,675만
2026.02	6	4,300만	5,000만	5,150만
2026.01	12	4,000만	4,900만	7,170만
2025.12	15	3,887만	4,400만	5,375만
2025.11	9	4,662만	5,000만	1억 2,325
2025.10	8	3,500만	5,100만	5,975만
2025.09	7	2,850만	6,400만	1억 6,450
2025.08	8	3,850만	4,600만	5,650만

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	38	6,400만
60㎡ 이하	41	4,000만
85~135㎡	1	5,000만

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

광양시 연립다세대 전월세

전세 중간값

6,300만

전세가율

99.3%

월세 (보증금)

40만 / 300만

12개월 전·월세

48 / 162건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	0	—	2	200만	38만
2026.08 미완성	2	5,650만	13	300만	38만
2026.07	3	6,300만	17	300만	40만
2026.06	5	5,000만	6	650만	40만
2026.05	4	3,500만	11	300만	40만
2026.04	3	6,000만	14	400만	40만
2026.03	6	5,750만	22	300만	40만
2026.02	2	6,850만	19	300만	40만
2026.01	4	4,500만	15	300만	40만
2025.12	2	4,500만	10	300만	37만
2025.11	5	1억 2,000	7	300만	45만
2025.10	5	4,500만	10	300만	35만
2025.09	3	4,500만	11	300만	38만
2025.08	4	8,000만	5	300만	42만

전세가율 99.3%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 7개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →