전남광주통합특별시

광산구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 5,219건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 6,100

전월 대비

▼ 1.5%

월 거래건수

589

12개월 누적

5,219

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
코오롱하늘채	수완동	152.24㎡	4	9억 1,000	중개
수완지구호반베르디움1차	신가동	84.88㎡	24	7억	중개
모아엘가더수완	신가동	104.97㎡	13	6억 3,500	중개
금호타운	월곡동	84.72㎡	6	1억 8,000	중개
어등산진아리채리버필드	선암동	79.01㎡	4	4억 2,500	직거래
선운지구다사로움	선암동	84.85㎡	10	3억 3,000	중개
신창5차호반베르디움	신창동	84.90㎡	17	3억 7,000	중개
동산아파트	우산동	59.61㎡	6	9,000만	중개
신창3차호반베르디움	신창동	84.86㎡	13	3억 5,000	중개
운남주공3단지	운남동	59.76㎡	9	1억 5,900	중개
운남주공3단지	운남동	59.76㎡	10	1억	중개
한성2차	월곡동	49.98㎡	9	9,500만	중개
운남주공7단지	운남동	49.83㎡	5	1억 4,300	직거래
한성1차	월곡동	49.32㎡	1	9,050만	중개
수완센트럴시티서희스타힐스	흑석동	84.99㎡	2	3억 8,500	중개
현진에버빌1단지	수완동	129.79㎡	8	9억 8,000	중개
광주선운지구이지더원3단지	선암동	72.22㎡	12	3억 7,200	중개
풍영리버빌(신가부영)	신창동	84.99㎡	14	2억 4,000	중개
우미3	월계동	59.83㎡	4	1억 6,800	중개
부영애시앙2차	산정동	84.82㎡	14	2억 8,400	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	138	1억 6,900	2억 8,000	4억 1,350
2026.08 미완성	364	1억 7,850	2억 8,800	4억 1,225
2026.07	589	1억 4,825	2억 6,100	3억 8,000
2026.06	365	1억 8,000	2억 6,500	4억
2026.05	344	1억 6,800	2억 6,500	3억 6,500
2026.04	376	1억 4,800	2억 7,800	4억
2026.03	472	1억 5,800	2억 5,500	3억 7,050
2026.02	303	1억 6,650	2억 5,800	3억 6,000
2026.01	442	1억 6,475	2억 7,750	3억 9,575
2025.12	382	1억 4,800	2억 6,500	3억 7,800
2025.11	410	1억 7,650	2억 8,000	4억 1,700
2025.10	357	1억 6,425	2억 8,000	4억 375
2025.09	350	1억 7,800	2억 7,700	4억
2025.08	327	1억 5,825	2억 8,600	4억 1,287

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	32	10억 4,500
60~85㎡	2,757	3억 4,000
60㎡ 이하	1,695	1억 3,600
85~135㎡	303	5억 8,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

광산구 아파트 전월세

전세 중간값

1억 6,365

전세가율

77.3%

월세 (보증금)

45만 / 2,000만

12개월 전·월세

3,970 / 4,279건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	73	1억 9,000	96	3,000만	40만
2026.08 미완성	187	2억	268	1,000만	45만
2026.07	208	1억 6,365	321	2,000만	45만
2026.06	262	1억 6,365	288	2,179만	45만
2026.05	507	2억 2,290	302	2,000만	45만
2026.04	236	1억 7,400	336	2,000만	45만
2026.03	241	1억 6,000	354	2,000만	50만
2026.02	457	2억 2,000	302	2,000만	40만
2026.01	269	2억	359	1,000만	42만
2025.12	434	2억 4,115	381	2,000만	42만
2025.11	308	1억 9,000	287	1,500만	46만
2025.10	233	1억 6,000	305	2,000만	45만
2025.09	196	1억 7,280	342	2,000만	45만
2025.08	359	1억 7,280	338	2,147만	40만

전세가율 77.3%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 249개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →