전남광주통합특별시

광산구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 147건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 3,125

전월 대비

▼ 70.8%

월 거래건수

12개월 누적

147

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
해성행복애가	비아동	39.09㎡	5	1억 200	직거래
라인1차	소촌동	49.90㎡	2	1억 1,000	중개
수완진아리채3차	흑석동	81.15㎡	2	3억 1,000	중개
수완디-프리마	수완동	227.28㎡	1	23억 8,000	직거래
수안채리치	수완동	111.86㎡	3	5억 6,000	중개
라인1차	소촌동	59.85㎡	1	1억 4,500	직거래
어등산한국아델리움1단지	산정동	73.98㎡	2	3억 1,250	중개
수완아뜨리움연립주택	수완동	84.77㎡	4	5억 3,000	중개
수완아뜨리움연립주택	수완동	84.77㎡	1	4억 1,300	중개
해성행복애가	비아동	44.99㎡	4	1억 1,600	중개
라인1차	소촌동	59.85㎡	4	1억 3,800	중개
라인1차	소촌동	59.85㎡	2	1억 3,400	중개
윤슬의아침-수완2차:203동	수완동	84.86㎡	1	4억	중개
첨단금호어울림더테라스	비아동	84.49㎡	1	4억 1,500	중개
수완진아리채3차	흑석동	81.15㎡	4	4억 2,000	중개
라인1차	소촌동	49.90㎡	3	1억 300	중개
어등산한양수자인테라스플러스	산정동	84.93㎡	2	4억 2,500	중개
라인1차	소촌동	59.85㎡	1	1억 2,550	중개
이오빌라(가동)	소촌동	22.41㎡	3	4,500만	직거래
첨단금호어울림더테라스	비아동	84.49㎡	1	4억 1,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	4	1억 5,350	3억 3,750	6억 2,875
2026.08 미완성	5	3억 3,300	3억 8,750	4억 7,500
2026.07	24	1억 2,375	1억 3,125	3억 3,450
2026.06	12	4억 1,300	4억 5,000	5억 3,000
2026.05	12	2억 2,850	4억 1,000	5억 4,000
2026.04	11	3억 2,500	4억 2,000	5억 5,250
2026.03	13	2억 9,937	3억 2,600	4억 375
2026.02	8	1억 7,950	3억 4,750	4억 4,700
2026.01	15	1억 4,150	3억 2,700	4억 750
2025.12	8	2억 4,450	3억 9,999	5억 3,700
2025.11	8	1억 3,000	4억 1,500	5억 4,000
2025.10	9	2억 9,025	3억 3,200	4억 4,300
2025.09	14	1억 1,500	3억 2,000	3억 4,500
2025.08	4	3억 3,000	4억 2,000	4억 3,700

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	2	6억 6,500
60~85㎡	77	4억
60㎡ 이하	28	1억 2,725
85~135㎡	7	4억 700

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

광산구 연립다세대 전월세

전세 중간값

3억

전세가율

72.7%

월세 (보증금)

38만 / 300만

12개월 전·월세

193 / 286건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	5	2억 3,000	5	500만	45만
2026.08 미완성	11	2억 7,500	20	500만	46만
2026.07	14	3억	25	300만	38만
2026.06	9	2억 3,000	15	500만	39만
2026.05	9	3억	17	500만	40만
2026.04	19	2억 8,000	24	400만	39만
2026.03	9	2억 7,000	22	3,000만	43만
2026.02	5	3억	24	500만	40만
2026.01	14	1억 8,000	31	500만	40만
2025.12	14	3억	17	1,000만	41만
2025.11	16	2억 9,000	22	500만	39만
2025.10	20	3억 9,000	16	750만	40만
2025.09	33	17억 2,600	23	500만	40만
2025.08	15	2억 7,000	25	1,000만	40만

전세가율 72.7%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 14개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →