부산광역시

부산진구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 4,967건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 8,850

전월 대비

▲ 18.6%

월 거래건수

334

12개월 누적

4,967

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
가야롯데캐슬골드아너	가야동	84.99㎡	20	8억 4,000	중개
협성휴포레시티즌파크	부암동	84.97㎡	6	4억 3,500	중개
e편한세상서면더센트럴	범천동	84.96㎡	9	5억 6,500	중개
포레나부산초읍	초읍동	39.17㎡	6	2억 3,000	직거래
개금역금강펜테리움더스퀘어아파트	개금동	84.99㎡	38	6억 1,900	중개
엘지신개금(2-1)	개금동	84.99㎡	17	3억 6,500	중개
롯데캐슬라센트	부암동	84.80㎡	15	6억 1,400	중개
서면동일파크스위트1차	부암동	79.71㎡	7	3억 6,000	중개
세원秀아파트	초읍동	75.16㎡	5	2억 8,500	직거래
범전시영1동	범전동	62.44㎡	2	9억 1,000	중개
래미안어반파크1단지	연지동	84.89㎡	23	8억 3,000	중개
개금아이파크	개금동	84.99㎡	18	3억 500	중개
이진젠시티개금	개금동	73.84㎡	30	5억 8,000	중개
가야롯데캐슬골드아너	가야동	102.53㎡	24	9억 9,800	중개
롯데갤러리움	양정동	67.83㎡	4	3억	중개
수목하우스	양정동	49.71㎡	12	1억 8,500	중개
벽산1	가야동	77.04㎡	2	1억 7,500	중개
백양푸른채	당감동	59.91㎡	8	1억 1,800	중개
한웅인터빌	전포동	27.20㎡	9	4,500만	중개
서면비스타동원	당감동	60.00㎡	4	4억 1,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	107	2억 1,700	3억 4,000	5억 1,000
2026.08 미완성	284	2억 3,000	3억 9,650	6억 875
2026.07	334	2억 2,525	3억 8,850	5억 6,425
2026.06	326	2억 625	3억 2,750	5억
2026.05	382	2억 1,375	3억 5,000	5억 3,850
2026.04	360	1억 9,000	3억 1,500	5억
2026.03	455	2억 500	3억 2,500	4억 7,000
2026.02	295	2억 3,650	3억 4,400	5억 512
2026.01	466	2억 2,000	3억 2,500	5억 2,650
2025.12	477	2억 1,000	3억 6,050	5억 4,425
2025.11	476	2억 2,000	3억 8,450	5억 8,000
2025.10	378	2억 1,000	3억 5,850	5억 5,850
2025.09	343	2억 2,750	3억 7,500	5억 5,075
2025.08	284	2억 975	3억 3,000	5억 3,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	46	6억 3,500
60~85㎡	2,297	4억 1,500
60㎡ 이하	1,914	2억 2,800
85~135㎡	303	4억 6,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

부산진구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 8,000

전세가율

72.7%

월세 (보증금)

43만 / 2,000만

12개월 전·월세

3,841 / 5,344건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	103	2억 7,160	111	2,000만	43만
2026.08 미완성	181	2억 5,000	271	1,000만	45만
2026.07	227	2억 8,000	345	2,000만	43만
2026.06	233	2억 6,000	334	2,000만	45만
2026.05	252	2억 3,000	329	2,000만	46만
2026.04	276	2억 7,097	440	2,000만	45만
2026.03	313	2억 4,000	432	1,000만	43만
2026.02	237	2억 6,000	660	2,000만	36만
2026.01	349	2억 6,000	519	1,000만	44만
2025.12	315	2억 5,000	406	1,000만	45만
2025.11	420	2억 7,195	369	1,753만	45만
2025.10	273	2억 6,000	349	2,000만	45만
2025.09	341	2억 2,000	368	2,000만	45만
2025.08	321	2억 2,800	411	2,000만	45만

전세가율 72.7%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 257개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →