부산광역시

동래구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,822건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

5억 300

전월 대비

▲ 8.2%

월 거래건수

198

12개월 누적

3,822

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
동래동일스위트	명장동	75.86㎡	19	3억 9,500	중개
한일유앤아이	낙민동	84.96㎡	19	4억 8,500	중개
사직2차쌍용예가	사직동	84.98㎡	14	4억 4,500	중개
포레나동래	낙민동	84.83㎡	36	6억 5,800	중개
덕산	칠산동	70㎡	1	3억 4,190	중개
아시아드코오롱하늘채	거제동	84.55㎡	2	8억 6,000	중개
조양	명장동	57.81㎡	4	2억 1,000	중개
조성하이츠	수안동	59.87㎡	10	2억 2,100	중개
사직KCC스위첸1단지	사직동	98.59㎡	13	8억 7,500	중개
래미안포레스티지	온천동	84.97㎡	11	9억 3,050	중개
동남타워	명장동	81.65㎡	2	1억 8,000	중개
삼환나우빌	사직동	84.98㎡	2	4억 3,000	중개
동래효성해링턴플레이스	온천동	84.38㎡	12	5억 6,000	중개
동래래미안아이파크	온천동	84.99㎡	1	9억 2,000	중개
힐스테이트명륜트라디움	명륜동	84.93㎡	9	9억 2,000	중개
동래삼정그린코아포레스트	온천동	84.87㎡	22	5억 1,000	중개
사직쌍용예가	사직동	59.94㎡	13	3억 4,500	중개
사직쌍용예가	사직동	134.31㎡	22	7억 3,800	중개
낙민역삼정그린코아더시티	낙민동	61.60㎡	16	3억 8,000	중개
안락경동리인	안락동	72.20㎡	16	4억 8,900	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	50	3억 4,250	4억 6,500	5억 8,000
2026.08 미완성	163	3억 1,125	5억 3,350	7억 950
2026.07	198	3억 2,350	5억 300	6억 9,250
2026.06	238	3억 1,600	4억 6,500	6억 5,500
2026.05	261	3억 925	5억 750	7억 2,000
2026.04	260	3억	4억 6,150	6억 3,500
2026.03	315	3억 1,500	4억 7,000	6억 4,900
2026.02	284	3억 2,000	4억 6,800	6억 1,625
2026.01	344	3억 2,375	4억 9,500	7억
2025.12	304	3억 3,900	5억 500	6억 7,400
2025.11	434	3억 5,725	5억 2,500	7억 4,950
2025.10	382	3억 5,000	5억 4,000	7억 5,250
2025.09	336	3억 4,000	4억 7,500	6억 9,000
2025.08	253	3억 4,000	4억 7,500	6억 9,000

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	47	9억 500
60~85㎡	2,238	5억 3,000
60㎡ 이하	940	3억 1,500
85~135㎡	363	6억 7,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

동래구 아파트 전월세

전세 중간값

3억 6,200

전세가율

65.4%

월세 (보증금)

64만 / 5,000만

12개월 전·월세

2,762 / 1,927건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	61	3억 2,000	39	5,000만	50만
2026.08 미완성	150	3억 3,600	112	5,000만	61만
2026.07	169	3억 6,200	121	5,000만	64만
2026.06	172	3억 3,025	125	4,000만	62만
2026.05	178	3억 5,000	118	4,441만	64만
2026.04	210	3억 3,600	160	3,552만	45만
2026.03	205	3억 3,000	144	4,000만	68만
2026.02	193	3억 5,000	180	4,862만	55만
2026.01	275	3억 5,000	205	3,000만	70만
2025.12	265	3억 6,000	163	4,000만	60만
2025.11	273	3억 6,000	139	5,000만	65만
2025.10	214	3억 4,000	138	5,000만	65만
2025.09	201	3억	144	3,500만	55만
2025.08	196	2억 5,000	139	4,500만	55만

전세가율 65.4%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 214개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →