부산광역시

동래구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 462건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 7,700

전월 대비

▼ 7.5%

월 거래건수

12개월 누적

462

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
낙민빌라	낙민동	33.21㎡	5	4,800만	중개
사직더헤즈2차	사직동	21.53㎡	3	2억 7,500	중개
제이에스하우스	사직동	16.35㎡	2	2억 4,000	중개
송학그린빌라	온천동	62.32㎡	3	1억 8,000	중개
부산빌라	온천동	57.84㎡	3	1억 7,800	중개
소정빌	명륜동	23.22㎡	2	2억 4,230	직거래
동아썬빌라	칠산동	66.64㎡	5	3억 5,000	중개
삼한맨션	수안동	63.25㎡	2	1억 9,700	중개
동명	명장동	45.79㎡	1	7,300만	직거래
파크블루	온천동	61.05㎡	3	2억 3,000	중개
일신하이빌	온천동	53.69㎡	3	8,000만	직거래
내성(69-0)	칠산동	35.70㎡	3	4억	중개
송학무학빌라	온천동	57.73㎡	3	1억 7,000	중개
부자마을	온천동	75.35㎡	4	1억 7,000	중개
블레스힐타운	안락동	61.52㎡	4	2억 5,000	중개
안남아트B동	안락동	42.28㎡	7	2억 4,200	직거래
광천원룸	온천동	22.05㎡	1	8,800만	중개
(25-12)	복천동	68.93㎡	2	3억 1,000	중개
신성화이트	명장동	49.99㎡	4	1억 3,800	중개
어반스테이	안락동	15.78㎡	3	1억 2,300	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	6	8,375만	1억 7,550	2억 5,021
2026.08 미완성	18	1억 5,000	1억 8,930	2억 2,000
2026.07	19	1억 3,175	1억 7,700	2억 6,500
2026.06	30	1억 6,875	1억 9,125	2억 2,225
2026.05	30	1억 2,600	1억 8,500	2억 9,026
2026.04	31	1억 2,875	1억 7,800	2억 5,867
2026.03	60	9,650만	1억 6,000	1억 9,000
2026.02	35	9,900만	1억 4,000	2억 6,050
2026.01	51	1억 3,000	1억 9,000	2억 5,800
2025.12	46	1억 5,850	2억 3,000	3억 600
2025.11	38	1억 7,076	2억 3,500	2억 9,725
2025.10	48	1억 4,375	2억 250	2억 8,625
2025.09	27	1억 2,475	1억 9,300	2억 2,750
2025.08	23	1억 7,625	1억 9,750	2억 2,375

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	1	3억 6,000
60~85㎡	132	2억 1,050
60㎡ 이하	241	1억 6,900
85~135㎡	2	3억 250

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

동래구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 1,000

전세가율

43.8%

월세 (보증금)

35만 / 600만

12개월 전·월세

334 / 1,230건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	9	8,000만	22	500만	35만
2026.08 미완성	22	1억 2,000	83	500만	36만
2026.07	23	1억 1,000	83	600만	35만
2026.06	13	1억	71	500만	37만
2026.05	17	9,000만	86	500만	33만
2026.04	22	9,250만	85	1,000만	35만
2026.03	33	1억 800	111	800만	35만
2026.02	25	1억 1,000	107	1,000만	35만
2026.01	25	9,000만	116	500만	35만
2025.12	25	1억 1,000	85	500만	35만
2025.11	26	1억	93	1,000만	33만
2025.10	48	9,500만	84	1,000만	32만
2025.09	21	1억	92	700만	33만
2025.08	25	9,000만	112	500만	34만

전세가율 43.8%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 9개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →