부산광역시

남구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,327건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

4억 7,800

전월 대비

▼ 5.3%

월 거래건수

220

12개월 누적

3,327

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
삼성	대연동	84.87㎡	17	2억 9,900	중개
더블유	용호동	99.28㎡	13	13억 8,000	중개
대연자이	대연동	59.89㎡	15	5억 9,400	중개
대연롯데캐슬레전드1단지	대연동	100.95㎡	12	8억 5,000	중개
대연SKVIEWHills	대연동	85.00㎡	21	8억 5,000	중개
벽산e-솔렌스힐	대연동	16.65㎡	14	9,150만	중개
경동	용호동	83.68㎡	5	1억 6,200	중개
쌍용예가	용호동	59.99㎡	23	2억 7,000	중개
현대(1203-47)	대연동	59.40㎡	14	2억 6,700	중개
대연롯데캐슬레전드1단지	대연동	84.95㎡	11	7억 2,800	중개
용호동일신님(林)Ⅱ	용호동	84.97㎡	14	3억 5,900	중개
대연롯데캐슬레전드1단지	대연동	84.98㎡	18	8억	중개
문현경동리인아파트	문현동	84.68㎡	3	4억 3,800	중개
동일스위트	감만동	59.99㎡	20	1억 9,000	중개
대연푸르지오클라센트1단지	대연동	74.92㎡	29	6억	중개
대연양우내안애퍼스트	문현동	59.90㎡	12	5억 1,800	중개
대연파크푸르지오	대연동	84.99㎡	9	5억 7,800	중개
더비치푸르지오써밋	대연동	84.99㎡	16	14억 2,000	중개
대연롯데캐슬	대연동	122.53㎡	5	9억 4,800	중개
대연푸르지오클라센트1단지	대연동	84.99㎡	4	6억 5,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	100	2억 8,200	4억 5,800	5억 7,500
2026.08 미완성	178	2억 8,900	5억	6억 4,975
2026.07	220	2억 7,000	4억 7,800	6억 6,900
2026.06	210	2억 7,000	5억 500	7억 1,000
2026.05	232	2억 8,800	4억 6,400	6억 8,000
2026.04	249	2억 9,000	4억 8,450	6억 5,825
2026.03	263	2억 8,500	4억 8,000	6억 2,950
2026.02	200	2억 3,550	4억 9,250	6억 4,000
2026.01	331	2억 7,850	4억 9,250	6억 9,750
2025.12	282	3억 4,650	5억 2,700	7억 4,350
2025.11	342	3억 1,125	5억 3,200	7억 4,375
2025.10	272	3억 220	5억 500	7억 6,500
2025.09	259	3억 1,750	5억 1,500	7억 3,975
2025.08	189	3억 800	5억 500	7억 2,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	145	8억 6,000
60~85㎡	1,448	5억 1,200
60㎡ 이하	1,132	3억 4,000
85~135㎡	429	6억 9,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

남구 아파트 전월세

전세 중간값

3억 1,500

전세가율

68.3%

월세 (보증금)

65만 / 3,000만

12개월 전·월세

2,437 / 2,181건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	58	3억 500	48	5,000만	100만
2026.08 미완성	141	3억 5,000	116	3,000만	75만
2026.07	156	3억 1,500	149	3,000만	65만
2026.06	167	3억	146	3,000만	72만
2026.05	136	3억 500	133	3,000만	80만
2026.04	174	3억 5,000	153	3,000만	70만
2026.03	202	3억 4,000	183	3,000만	80만
2026.02	192	3억 4,000	225	2,000만	52만
2026.01	263	3억 1,500	195	3,000만	55만
2025.12	249	3억 3,000	202	3,000만	81만
2025.11	205	3억 2,000	161	3,000만	65만
2025.10	181	3억 1,000	151	3,000만	80만
2025.09	167	2억 9,000	140	3,000만	77만
2025.08	146	3억 1,000	179	2,000만	65만

전세가율 68.3%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 188개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →