부산광역시

연제구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,262건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

4억 8,950

전월 대비

▼ 2.1%

월 거래건수

201

12개월 누적

3,262

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
거제2차현대홈타운	거제동	59.68㎡	18	4억 7,900	중개
거제유림노르웨이숲	거제동	84.93㎡	9	3억 7,700	중개
연산더샵	연산동	74.90㎡	14	5억 7,700	중개
거제2차현대홈타운	거제동	59.68㎡	13	5억 5,000	중개
연산더샵	연산동	84.77㎡	19	6억 8,500	중개
연산엘지	연산동	60.00㎡	13	2억 5,900	중개
쌍용	거제동	84.97㎡	21	6억 9,500	중개
연산더샵	연산동	84.98㎡	5	6억 2,300	중개
레이카운티(1단지)	거제동	59.99㎡	19	7억 4,800	중개
동덕현대	연산동	75.33㎡	11	1억 8,500	중개
센텀리버SKVIEW	연산동	64.01㎡	25	4억 3,000	중개
거제동월드메르디앙	거제동	85.00㎡	16	6억 2,900	중개
월드마크아시아드	거제동	125.80㎡	13	11억 4,000	중개
경남	거제동	59.13㎡	11	3억 7,000	중개
우성	거제동	73.75㎡	10	2억 6,400	중개
연제SKVIEWCentral	연산동	66.28㎡	15	5억 500	중개
연산센터빌	연산동	84.87㎡	8	2억 7,900	중개
거제동롯데캐슬피렌체	거제동	84.95㎡	20	9억 3,000	중개
에스케이뷰	연산동	84.59㎡	33	3억 7,400	중개
쌍용더플래티넘거제아시아드	거제동	84.81㎡	15	7억 8,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	61	3억 1,875	4억 9,250	7억
2026.08 미완성	152	3억 3,000	5억 2,500	6억 5,700
2026.07	201	3억	4억 8,950	6억 7,500
2026.06	185	3억 4,000	5억	6억 8,500
2026.05	195	3억 3,600	5억 1,500	7억
2026.04	227	3억 4,350	5억 3,000	7억 1,450
2026.03	261	2억 9,500	4억 9,500	6억 6,700
2026.02	239	3억 3,000	5억 500	6억 4,800
2026.01	281	3억 3,250	5억 2,500	6억 4,950
2025.12	251	3억 2,437	5억 2,100	6억 8,500
2025.11	357	4억 1,350	5억 7,500	7억
2025.10	359	4억 2,625	5억 8,500	7억 4,000
2025.09	287	3억 6,950	5억 6,700	6억 5,900
2025.08	206	3억 4,550	5억 3,000	6억 8,450

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	84	7억 9,000
60~85㎡	1,911	5억 7,500
60㎡ 이하	893	3억 8,000
85~135㎡	204	6억 750

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

연제구 아파트 전월세

전세 중간값

3억

전세가율

65.0%

월세 (보증금)

80만 / 5,000만

12개월 전·월세

2,255 / 1,887건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	48	3억 1,750	31	5,000만	100만
2026.08 미완성	74	3억 1,500	108	3,000만	60만
2026.07	138	3억	90	5,000만	80만
2026.06	154	2억 6,250	122	3,000만	62만
2026.05	154	3억	119	5,000만	55만
2026.04	157	3억	150	3,000만	65만
2026.03	187	3억	144	3,000만	55만
2026.02	160	3억 3,300	152	3,000만	67만
2026.01	238	3억 3,000	172	3,816만	70만
2025.12	227	3억 4,000	157	4,000만	80만
2025.11	238	3억 3,250	186	5,000만	63만
2025.10	140	3억	153	4,000만	42만
2025.09	177	3억 450	137	3,000만	60만
2025.08	163	2억 9,400	166	4,783만	55만

전세가율 65.0%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 173개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →