부산광역시

수영구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 2,203건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

5억 9,800

전월 대비

▼ 8.0%

월 거래건수

122

12개월 누적

2,203

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
삼익비치	남천동	84.83㎡	12	12억 3,500	중개
삼익비치	남천동	95.17㎡	1	11억 7,500	중개
삼익비치	남천동	84.83㎡	3	11억 2,000	중개
동방(1~5동)	망미동	67.47㎡	3	2억 2,700	중개
광안동에스케이뷰	광안동	111.86㎡	17	6억 8,500	중개
삼익비치	남천동	60.83㎡	11	9억 4,200	중개
뉴비치	남천동	84.96㎡	9	9억	중개
테넌바움294	민락동	84.75㎡	25	11억 4,000	직거래
더샵남천프레스티지	남천동	84.13㎡	23	11억 3,300	중개
쌍용예가디오션	광안동	84.98㎡	28	10억	중개
이편한세상3차	망미동	84.98㎡	7	3억 9,500	중개
e편한세상광안비치	민락동	84.95㎡	19	6억 9,000	중개
수영SKVIEW1단지	망미동	59.96㎡	32	4억 6,000	중개
수영SKVIEW2단지	망미동	38.58㎡	2	2억 500	직거래
이편한세상2차	망미동	84.94㎡	18	4억 1,000	중개
비치-그린아파트	광안동	59.76㎡	14	2억 3,200	중개
수영SKVIEW1단지	망미동	84.98㎡	7	6억 5,000	중개
삼익비치	남천동	115.60㎡	1	14억 3,000	중개
수영SKVIEW1단지	망미동	84.98㎡	7	6억 4,000	중개
쌍용예가디오션	광안동	84.96㎡	20	11억 5,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	38	4억 1,750	6억 8,250	11억
2026.08 미완성	121	4억	7억	9억 8,250
2026.07	122	4억	5억 9,800	9억 1,500
2026.06	158	3억 8,500	6억 5,000	9억 4,850
2026.05	154	3억 3,450	6억 3,000	9억 1,750
2026.04	181	3억 4,100	6억 4,150	9억 3,000
2026.03	158	3억 4,700	5억 3,700	8억 4,500
2026.02	154	3억 6,500	6억 3,000	8억 7,800
2026.01	190	4억 1,000	6억 5,000	9억 3,375
2025.12	188	4억	6억 7,000	9억 2,400
2025.11	212	4억 250	7억	9억 8,000
2025.10	190	4억 7,000	7억 3,500	9억 8,500
2025.09	198	4억 9,425	7억 9,650	9억 8,000
2025.08	139	3억 7,300	7억	10억 3,600

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	65	12억 7,000
60~85㎡	1,194	7억 1,000
60㎡ 이하	449	3억 2,000
85~135㎡	280	11억

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

수영구 아파트 전월세

전세 중간값

3억 3,600

전세가율

56.6%

월세 (보증금)

60만 / 3,000만

12개월 전·월세

1,755 / 1,916건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	34	2억 6,500	35	3,000만	70만
2026.08 미완성	91	3억 4,000	107	3,000만	60만
2026.07	135	3억 3,600	129	3,000만	60만
2026.06	131	3억	120	3,150만	60만
2026.05	153	2억 8,000	138	2,000만	70만
2026.04	146	2억 7,150	136	2,000만	60만
2026.03	134	2억 9,000	142	2,000만	60만
2026.02	112	2억 9,700	149	2,000만	65만
2026.01	148	2억 7,912	178	2,000만	64만
2025.12	153	3억	184	2,000만	60만
2025.11	143	3억 1,500	152	3,000만	70만
2025.10	108	3억 1,750	143	2,000만	60만
2025.09	149	3억 870	163	2,000만	70만
2025.08	118	3억 1,500	140	2,750만	70만

전세가율 56.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 145개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →