부산광역시

수영구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,255건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 7,000

전월 대비

— 0.0%

월 거래건수

12개월 누적

1,255

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
상상가샵1	광안동	12.78㎡	3	1억 8,000	중개
제이엠블루	광안동	25.76㎡	2	2억 8,000	중개
이린타워빌	광안동	47.58㎡	2	1억 4,500	중개
세종엠스테이Ⅴ	광안동	28.61㎡	4	2억 5,800	중개
명성프리미엄	광안동	24.61㎡	2	1억 4,500	중개
명성프리미엄	광안동	24.61㎡	3	1억 4,100	중개
모먼트리	광안동	25.93㎡	2	2억 3,000	중개
민락(142-1)	민락동	38.05㎡	4	2억 8,000	중개
보람뉴타운	광안동	12.24㎡	4	1억 4,000	중개
골든주은하우스	광안동	16.48㎡	2	1억 6,000	중개
골든주은하우스	광안동	14.27㎡	4	1억 5,000	중개
화이트하우스7차	광안동	15.11㎡	3	1억 4,000	중개
모르하우스2	광안동	18.57㎡	3	1억 5,000	중개
초콜릿2	광안동	17.30㎡	5	2억 2,000	중개
시욱빌라	광안동	50.12㎡	3	2억 9,000	중개
초콜릿2	광안동	29.16㎡	2	2억 2,700	중개
보람시티빌	광안동	16.71㎡	3	1억 5,500	중개
MarineHouse3	광안동	29.91㎡	2	1억 7,750	중개
다온	광안동	28.54㎡	2	2억 6,000	중개
명성프리미엄	광안동	18.03㎡	3	1억 500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	25	1억 2,500	2억 3,000	2억 6,650
2026.08 미완성	109	1억 2,500	1억 8,000	2억 3,000
2026.07	72	1억 3,500	1억 7,000	2억 4,000
2026.06	94	1억 3,000	1억 7,000	2억 2,000
2026.05	159	1억 1,000	1억 3,250	1억 9,925
2026.04	91	8,200만	1억 2,526	1억 8,925
2026.03	79	1억 4,075	2억 1,050	2억 3,625
2026.02	61	1억 5,875	1억 9,900	2억 2,000
2026.01	106	1억 5,000	1억 9,800	2억 3,500
2025.12	111	1억 5,000	1억 9,000	2억 1,150
2025.11	114	1억 2,800	1억 8,800	2억 4,000
2025.10	104	9,729만	1억 5,000	2억 1,250
2025.09	56	1억 4,250	1억 8,000	2억 2,000
2025.08	74	1억 4,100	1억 7,000	2억 3,150

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	101	2억 3,500
60㎡ 이하	952	1억 7,000
85~135㎡	5	4억 4,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

수영구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 1,000

전세가율

50.0%

월세 (보증금)

37만 / 1,000만

12개월 전·월세

919 / 2,587건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	30	9,450만	56	1,000만	32만
2026.08 미완성	70	1억	163	1,000만	36만
2026.07	72	1억 1,000	203	1,000만	37만
2026.06	74	9,385만	209	2,000만	31만
2026.05	68	1억	189	1,000만	35만
2026.04	79	9,500만	210	500만	35만
2026.03	75	1억	204	500만	35만
2026.02	59	9,000만	236	500만	32만
2026.01	65	1억	201	500만	37만
2025.12	68	9,000만	206	500만	33만
2025.11	71	9,500만	173	1,000만	35만
2025.10	62	9,000만	160	500만	33만
2025.09	59	1억	174	1,000만	35만
2025.08	67	9,500만	203	500만	33만

전세가율 50.0%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 67개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →