인천광역시

미추홀구 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 3,281건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

3억 5,800

전월 대비

▲ 10.8%

월 거래건수

224

12개월 누적

3,281

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
주안역센트레빌	주안동	59.98㎡	6	4억 3,000	중개
필하우스2	주안동	69.13㎡	9	1억 5,000	직거래
필하우스2	주안동	69.13㎡	9	1억 5,000	직거래
용현엘크루윈드포레	용현동	39.95㎡	10	2억 1,300	중개
더패밀리	숭의동	49.38㎡	6	1억 6,500	중개
주안파크자이더플래티넘	주안동	59.91㎡	29	4억 5,000	중개
주안파크자이더플래티넘	주안동	59.91㎡	18	4억 6,300	중개
동아풍림	학익동	123.51㎡	1	3억 9,000	중개
용현2단지금호타운	용현동	71.25㎡	11	3억 400	중개
미도	주안동	66.09㎡	3	1억 5,000	중개
신동아5	학익동	127.02㎡	12	3억 4,000	중개
주안태화2차	주안동	58.32㎡	3	1억 6,500	중개
가람	주안동	39.93㎡	2	1억 1,700	중개
상용라데팡스	숭의동	39.86㎡	4	7,300만	중개
인천 SK Sky VIEW	용현동	100.31㎡	24	6억 4,800	중개
용현엘크루윈드포레	용현동	84.73㎡	12	4억 2,750	중개
인천 SK Sky VIEW	용현동	85.00㎡	7	5억 5,500	중개
주은스카이빌	주안동	49.59㎡	6	1억 2,500	직거래
현광(32-1)	주안동	59.98㎡	3	1억 9,000	중개
인천 SK Sky VIEW	용현동	109.22㎡	2	6억 4,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	83	2억 2,200	3억 6,775	4억 8,250
2026.08 미완성	218	1억 9,300	3억 3,800	4억 6,625
2026.07	224	2억 25	3억 5,800	4억 6,850
2026.06	269	1억 7,300	3억 2,300	4억 4,550
2026.05	256	1억 8,500	3억 4,500	4억 9,000
2026.04	298	2억 1,837	3억 5,350	4억 6,925
2026.03	325	1억 9,500	3억 4,500	4억 5,000
2026.02	200	1억 8,000	3억 4,000	4억 5,000
2026.01	264	1억 9,300	3억 4,500	4억 6,200
2025.12	204	1억 9,000	3억 5,000	4억 6,925
2025.11	249	2억 2,975	3억 5,050	4억 6,825
2025.10	244	1억 8,400	3억 3,800	4억 6,000
2025.09	234	2억 225	3억 4,500	4억 5,000
2025.08	213	2억 850	3억 4,700	4억 6,600

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	31	4억 9,000
60~85㎡	1,368	3억 8,500
60㎡ 이하	1,412	2억 6,700
85~135㎡	210	4억 900

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

미추홀구 아파트 전월세

전세 중간값

2억 6,000

전세가율

73.9%

월세 (보증금)

46만 / 3,000만

12개월 전·월세

2,438 / 4,195건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	60	2억 7,412	54	2,500만	52만
2026.08 미완성	121	2억 7,780	150	3,000만	51만
2026.07	195	2억 6,000	218	3,000만	46만
2026.06	158	2억 7,000	207	3,000만	59만
2026.05	183	2억 6,000	261	3,132만	57만
2026.04	179	2억 7,000	278	3,000만	55만
2026.03	211	2억 5,500	543	5,280만	50만
2026.02	157	2억 5,000	534	6,336만	50만
2026.01	197	2억 5,000	612	6,336만	51만
2025.12	222	2억 5,000	275	3,000만	51만
2025.11	165	2억 5,000	291	3,000만	49만
2025.10	172	2억 4,000	241	3,000만	55만
2025.09	213	2억 5,000	275	3,000만	55만
2025.08	205	2억 5,000	256	2,000만	60만

전세가율 73.9%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 231개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →